安徽芜湖市会展中心综合开发项目号地块项目建议.pptVIP

　　本案竞争分析　　　目标客户分析　　　政策扫描及争取策略分析 会展地产竞争格局 省旅游集团于2005年11月与芜湖杰成集团携手成功竞得了占地 1310 亩的芜湖市会展中心的综合开发项目（本案），这是一个建筑体量达 180 万平方米、总投资近25 亿元、开发周期 6 年的大型综合开发项目。首期4万平方米的国际会展中心展馆已于2006年11月份交付使用，将成为旅游集团开展会展旅游和城市商务旅游的一个重要基地。 市场看点： 本案是省级扶持性项目，优势明显 市场处于空白点，无竞争格局 　　本案竞争分析　　　目标客户分析　　　政策扫描及争取策略分析 办公地产竞争格局 芜湖市办公楼分布零星分散 商办气氛不足，在镜湖区行政中心及步行街附近有较集中分布。 办公产品档次较低 芜湖市场上基本无甲级办公楼产品供应，主要为商住楼和档次不等的乙级办公楼。 办公市场租金较低 由于产品品质和市场需求因素，租金水平较低。 办公市场需求不足，分流严重 芜湖市是以工业为主要经济发展点的城市，现代服务业发展还处于起步阶段，众多的经济园区的激烈竞争。 　　本案竞争分析　　　目标客户分析　　　政策扫描及争取策略分析 酒店地产竞争格局 179 85 经济型 3星标准 如家快捷酒店 -- 1592 -- 合计 149 159 经济型 3星标准 锦江之星 175 127 3 芜湖新