高层住宅工程造价指标分析.docVIP

PAGE PAGE 1 高层住宅工程造价指标分析 一、工程概况 建筑面积 12243.1平方米 地上 11422.26 工程地点 松江区 工程用途 高层住宅 地下 820.84 结构类型 短肢剪力墙 檐高 53.4米 户数 227户 层数 14层(跃1层) 地上 14 层高 3.6米（跃层上层为3米） 地下 1 埋置深度 4.25米 建筑节能 屋面采用XPS挤塑聚苯板保温隔热板 建筑物功能 酒店式公寓 土建工程 基 础 预制C80钢筋砼管桩，箱形基础。 楼 地 面 公共架空层（底层）：花岗岩地面；室内：复合地板地面；公共走道：自流平；楼梯间：地砖，其余地面：水泥砂浆找平。 门 窗 彩铝门窗，钢质防火门，房间内成品工艺门。 外 装 饰 高级涂料，铝合金竖向杆件装饰。 内 装 饰 公共架空层：水泥压力板吊顶；室内：墙、顶棚等批嵌建筑腻子，立邦漆涂料，钢结构夹层固定橱柜作为室内楼梯。 屋 面 聚氨脂防水涂膜，水泥珍珠岩，APP防水卷材，XPS挤塑聚苯板保温隔热板，地砖铺贴。 安装工程 电 气 主干线电缆沿桥架敷设，中档开关及插座，射灯，吸顶灯，荧光灯。 智 能 化 通信网络系统，安全防范系统，综合布线系统，建筑设备监控系统，办公化系统，防雷接地系统。 给 排 水 衬塑镀钢管给水立管，PE给水管，PVC排水管，中档卫生洁具。 消 防 消防报警及消防联动系统（含喷淋、消火栓系统） 通风空调 地下室通风系统，不燃型无机玻璃钢风管。 电 梯 三菱电梯 设 备 电度表箱，动力、照明配电箱，各类控制箱。 二、工程造价指标 项 目 造价 造价比例 （%） 元/平方米 一、土建工程造价 2479.61 87.70 1、打桩工程 169.32 5.99 2、基础工程 302.68 10.70 3、砌筑工程 57.68 2.04 4、钢筋砼工程 648.48 22.93 5、屋面工程 14.18 0.50 6、装饰工程 1287.25 45.53 6.1、楼地面工程 67.19 2.38 6.2、门窗工程 197.11 6.97 6.3、饰面工程 915.55 32.38 6.4、其他（脚手架、烟道、信报箱、建筑物超高费） 107.40 3.80 二、安装工程造价 347.87 12.30 1、电气工程 106.49 3.77 2、智能化系统工程 29.65 1.05 2.1、通信网络系统 0.84 0.03 2.2、办公自动化系统 4.47 0.16 2.3、安全防范系统 18.91 0.67 2.4、综合布线系统 4.89 0.17 2.5、建筑设备监控系统 0.54 0.02 3、给排水工程 74.61 2.64 4、消防工程 22.89 0.81 5、通风空调工程 4.35 0.15 6、电梯工程 79.88 2.83 7、设备 30.00 1.06 合计 2827.48 100.00 注：本工程造价按上海市现行定额及2007年2月市场价格水平编制。 三、主要工料消耗量指标 序号 名 称 单位 平方米指标 1 人 土 建 工日 7.81 工 安 装 工日 0.91 2 钢 材 公斤 102.50 3 水 泥 公斤 69.40 4 黄 砂 公斤 302.70 5 石 子 公斤 60.10 6 砌 块 立方米 0.15 7 商 品 砼 立方米 0.61 8 门 窗 平方米 0.43 9 花 岗 石 平方米 0.00 10 外墙装饰 玻璃幕墙 平方米 0.01 11 铝合金杆件装饰 平方米 0.58 12 涂 料 平方米 1.03 13 塑料铜芯线 米 5.60 14 电 话 线 米 1.11 15 电力电缆 米 0.01 16 同 轴 线 米 0.46 17 电 线 管 米 1.92 18 易弯塑料电线管 米 1.14 19 电 缆 米 0.15 20 桥架 米 0.01 21 线槽 米 0.07 22 钢管 电气 米 0.05 23 管道 米 0.07 24 给水管 衬塑镀钢管 米 0.11 25 PE管 米 0.41 26 PVC排水管 米 0.43 注：1、平方米指标是指每平方建筑面积含有的消耗量指标； 2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼用量。 四、 安装工程主要实物工程量指标 序号 分部名称 分项 名称 百平方建筑面积主要实物工程量指标 1 电气 变配电 柜、箱(台) 0.0735