商铺租赁合同-温州交运集团.docVIP

PAGE PAGE 1 商铺租赁合同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》等有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，在双方平等、自愿的基础上，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 出租标的物基本情况 本合同项下租赁标的物坐落于温州交运国际商贸城双屿物流中心1号楼第 层，商铺编号为 ，建筑面积经双方确认为 平方米。 乙方对本合同租赁标的物，包括地理位置、布局、消防设施等已经详细了解且没有异议。 第二条 商铺租赁期限、交付标准及其他事项 租赁期限共为叁年，自 年 月 日至 年 　 月 日止，合同一年一签。租期届满，本合同自然终止。乙方应无条件腾空承租之商铺，有损坏或残缺由甲方选择让乙方修复或照价赔偿，甲方选择赔偿的有权从乙方支付的履约保证金中直接予以扣除。 第三条 租金、履约保证金、管理费等价格及支付办法 1、租金交纳方式：月租金单价为 元/平方米，月管理费单价为15元/平方米，年租金为 元（人民币大写 ），年管理费为 元（人民币大写 ），由乙方在签订合同时一次性支付给甲方。租金和管理费均先付后用，每年支付一次。每年度租金到期前15天支付下一年度租金和管理费。 2、本租赁合同履约保证金共计 元（人民币大写 ），自本合同签订之日由乙方全额支付给甲方。 第四条 商铺附属设施 本商铺配套设施，在租赁期内乙方享有使用权，所有权归甲方所有；配套设施归乙方使用的，设施设备日常的维护及产生的费用均由乙方负责，乙方使用的水、电费应当按时缴清。逾期未缴纳的，甲方有权在履约保证金中予以扣除，乙方应当在收到甲方补缴通知的7日内将履约保证金补足。 租期届满或提前结束租赁关系的，乙方应保证上述配套设施功能完好，如有损毁乙方应据实照价赔偿。 第五条 双方权利与义务 1、乙方须具有外贸经营资质，乙方向甲方承诺，经营范围的增减、修改必须经甲方书面同意后方可进行变更。 2、乙方在租赁期间因自身原因发生经营纠纷或责任事故的，由乙方自行负责，与甲方无关。如乙方给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。如甲方因此承担赔偿责任的，甲方有权向乙方全额追偿。 3、乙方须按约足额给付商铺租金和管理费，如乙方逾期缴纳的，每逾期一日，乙方按应支付年租金和年管理费总额的0.5‰向甲方计付违约金；甲方因追讨租金和违约金所产生的一切费用（包括但不限于诉讼受理费、律师代理费及交通费等）由乙方全额承担，因此给乙方造成的一切损失和费用，由乙方自行承担。 4、租赁期届满，本合同商铺归还时，应当符合正常使用状态和本合同约定的其他要求。 5、租赁期间凡是因消防、安监、治安、安全等等出现的一切事故均由乙方完全负责，甲方因此承担责任的有权全额向乙方追偿。 6、甲方有权对租赁商铺的使用情况进行监督，乙方应予以配合并提供方便。 7、乙方在租赁期内按约使用承租商铺及附属配套设施，乙方在租用期间，必须合法经营、合理使用、妥善保管，确保租赁商铺及附属配套设施安全完整、功能完好。商铺及附属设施发生损坏的，乙方负责修复并赔偿损失。 8、乙方在承租期间不得擅自改变商铺结构，如需对承租商铺进行装修更新，必须事先征得甲方的书面同意，并经有关主管部门审批获准后方可施工。新增装潢及附属设施，租期届满等原因导致合同终止时，除可拆卸且拆卸不影响商铺结构及外观的可由乙方拆回以外，其余均保留原状且无偿归属甲方所有；如乙方拆卸、毁损影响甲方商铺外观或后续使用的，甲方可要求乙方恢复原状并赔偿相应的损失。 9、甲方所出租的商铺，以实际交付条件为准。乙方知晓和接受出租商铺未办理不动产登记证的情况，并承诺未经甲方同意和职能部门审批，不得擅自改变使用性质。 10、商铺租赁期间，如甲方对商铺进行转让或抵押，则租赁关系继续有效，乙方须无条件配合，并不得对此向甲方提出任何费用或赔偿。 11、乙方租赁期间，不得将本租赁商铺进行整体转租或部分转租给第三方。 12、乙方入驻后对各项审批、设备安装、有关规费等情况须自行负责解决，甲方只在现有条件下提供相关资料及协助，乙方如遇有关问题解决不成，造成的一切损失责任与甲方无涉。 13、商铺所需涉及的审批手续均由乙方自行办理，甲方予以配合。乙方不得以商铺的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，要求解除本合同或向甲方提出额外要求或索赔。 14、租赁期间，由于乙方