城市规划与设计第一讲住房与社区规划.pptxVIP

住房与社区规划;课程简介;住房、社区、住房规划、社区规划housing, community, housing planning, community planning概念·源起;住房和住房规划;;经济适用房：指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。也可定义为廉价的商品住宅和受补贴的住宅 廉租房：指市政府在住房领域实施社会保障职能，向符合条件的本市城镇最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房 公共租赁住房：指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴 安置房：政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋;;“社区”是什么？;?Gemeinshaft und Gesellschaft （《礼俗社会与法理社会》）， Ferdinand T?nnies，1887 Gemeinshaft community;“社区”（community）;;?1930年代社会学家吴文藻先生和费孝通先生首先将“community”的概念从美国引入中国，提出“社区”的概念;;“社区”定义的多样化;三种不同角度的分类;社会学意义上的“社区” ;;;吴文藻 ： 社区 “指一地人民的实际生活而言，至少要包括下列三个要素： 人民 人民所居地域 人民生活的方式或文化； 社区的第一要素“人民”，以及经验上表现出来的人口密度是人们认识社区大小的第一步。社区的第二要素“地域”则区分了基本的社区类型：部落社区、乡村社区、都市社区;;;;城乡规划中的“社区” ;城乡规划中的“社区”;居住区（residential unit） 被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。;;居住区、邻里和社区 共同点：都既是一个物质性单元有是一个社会性的单元 不同点：居住区和邻里主要着眼于居住生活的共同要求，其他社会功能都是围绕居住功能展开，而社区的社会内涵要广泛得多，不仅涉及居住物质功能、精神功能，还涉及居民公众参与、城市规划公平原???等多个方面;;《民政部关于在全国推进城市社区建设的意见》 “社区是指聚居一定地域范围内的人民所组成的社会生活共同体” 一般将一个街道或居委会所涉及的辖区范围视为一个社区;社区的主要构成要素;社区的主要构成要素;人口要素 首要因素，人口数量的多少、密度的大小、素质的高低等决定着社区的发展 社区人口的自然构成和社会构成 自然构成：人口的性别构成和年龄构成 社会构成：人口的民族构成、宗教信仰构成、文化构成、职业构成和阶层结构等 ;地域要素 社区存在和发展的基本自然条件。 社区的地域要素为社区成员提供活动场所， 社区的地域要素为社区成员提供生产、生活和部分资源， 社区的地域要素很大程度上影响社区的发展。 ;组织制度 社区是一个有组织有、有秩序的实体，有相对独立的组织机构，维护社区的共同利益，保证社区生活的正常进行 社会组织包括正式组织与非正式组织 非正式组织包括家庭、邻里等 社区党组织、社区居民自治组织和社区群众组织、社区中介组织（业主委员会 ） 社区的制度就是这些组织之间的相互关系 ;文化情感 社区认同感、归属感是社区凝聚力、影响力的重要基础;社区的功能;社区的功能;社区规划;社区规划VS住区规划 住区规划的核心是物质规划，是社区规划在物质、空间层次的表现形式 ;;社区规划VS城市规划 联系：社区规划服从城市规划的全局 区别：城市规划偏重于“物质、经济、整体、宏观”，社区规划偏重于“社会、经济、局部、微观”；城市规划是城市的宏观发展战略，依赖专业人士“精英策划”，法律效力，社区规划是基层社区社会政策，强调多元主体的参与，公众参与必不可少，约束力弱。