珠海市国有土地价格管理规定.docVIP

珠海市国有土地价格管理规定 （香洲区部分） 第一条 为完善我市国有土地有偿使用制度，合理利用土地，优化土地资源配置，根据《中华人民共和国土地管理法》和国家、省有关土地有偿使用的规定，结合我市香洲区的实际，制定本规定。 第二条 本规定所称国有土地价格，是指国有土地使用权的出让价格和有偿划拨价格，其土地开发程度达到“三通一平”，但本规定另有规定或土地使用合同另有约定的除外。 第三条 在本市香洲区范围内（不含万山海洋开发试验区）出让、划拨国有土地使用权的价格依据本规定确定。 第四条 香洲区国有土地价格根据下列因素确定： （一）用地功能类别（共分十四类）： 1. 商业和服务业（含商场、市场、展销、餐饮、娱乐、健身等）、金融证券及保险业的营业场所、营业性公用事业的营业场所、加油（气）站用地。 2. 住宅（含产权式酒店、酒店式公寓）、别墅、停车楼（库）用地。 3. 宾馆、酒店（含公寓式酒店）、旅店、招待所、会展业用地。 4. 写字楼、办公用地。 5. 总部办公用地。 6. 港口、码头和陆路交通运输站场用地。 7. 工业用地。 8. 物流、汽车展销用地。 9. 仓储用地。 10. 旅游用地。 11. 农、林、牧、渔、苗圃、种养业用地。 12. 营业性公用事业（供水、供电、供气、邮政、电信、污水处理等行业）的设施用地。 13. 行政、事业单位用地和部队用地。 14. 社会力量兴办的文化