20190521商铺的房屋租赁合同(格式文本参考-主体为个人).docxVIP

PAGE 第 第 PAGE 2页/共 NUMPAGES 8页 房屋租赁合同 出租人： （以下简称“甲方”） 身份证号： 现住址： 户籍地址： 联系电话： 承租人： （以下简称“乙方”） 身份证号： 现住址： 户籍地址： 联系电话： 关于甲方将其商铺房屋出租给乙方相关事宜，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，经双方友好协商一致，特签订本合同，以共同遵守。 租赁标的 甲方将其合法拥有的位于 市 区 路 号 号商铺房屋（建筑面积 平方米，以下简称“该商铺”）出租给乙方使用，具体参见附件1：《房屋所有权证/不动产证书》及《商铺房屋平面图》。 甲方交付的该商铺设备设施具体参见附件2：《甲方交付的该商铺设备设施清单》。除双方另有约定外，附件1、附件2作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满或合同提前终止时交还该商铺时的验收依据。 租赁期限 本协议租赁期为 年，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。 甲方同意给予乙方 个月的免租期，免租期为自 年 月 日至 年 月 日止。免租期供乙方用于装修，免租期内乙方无需承担租金，但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方承担。 续租 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应按约定归还，乙方如需继续承租的，应最晚于租赁期满前1个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。租赁期满双方未能协商一致签订新的书面租赁合同的，乙方应在租赁期满后3日内腾空房屋并向甲方交付该商铺； 本合同期满后，如双方一致同意续约，甲方承诺该商铺的月租金按照乙方支付的最后一期租金为基数，上涨幅度不超过 %。 租金、履约保证金及支付 该商铺第一、第二年租金为每月人民币 元（小写：￥ 元/月）；双方一致同意该商铺租金每隔贰年递增一次，递增时在上一次月租金的基础上递增 %；即本合同租金总额为人民币 元（小写：￥ 元）。 本合同实行先付租金后使用原则，租金实行（□一年 □半年 □季度 □月）支付制；具体支付方式如下： 本合同签订后，在甲方向乙方提供第一期租金数额的增值税专用发票后【 】个工作日内，乙方应将第一期租金￥ 元支付至甲方账户。 以后每期租金参照第一次日期、数额、支付方式进行支付，以此类推。每次付款前，甲方须向乙方提供等额的增值税专用发票，否则乙方有权延迟付款而不承担任何违约责任。 本合同签订后 个工作日内，乙方应支付 个月的租金计人民币 元（小写：￥ 元）的履约保证金（押金），作为履行合同和按照约定使用该商铺的保证。在乙方支付后，甲方须向乙方提供收款收据。 租赁期间，乙方如未按约定支付租金及相关费用，甲方有权自行扣留部分或者全部履约保证金以抵付租金及相关费用。 本合同期满，乙方不再续租或经双方协商一致终止本合同，乙方在按本合同约定向甲方交付该商铺及设备设施并结清相关费用后，甲方在 个工作日之内向乙方全额无息退回履约保证金。 其他费用 租赁期间，乙方使用该商铺所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方承担，并在收到甲方缴款通知单后三日内支付。甲方应出具相关部门的合法税务发票。 租赁期间，该商铺每日每平方米物业管理费为￥ 元，乙方应按(□一年 □半年 □季度 □月)缴纳物业管理费，免租期物业管理费应于 年 月 日前一次性向甲方支付，其余租赁期间的物业管理费与租金同时支付，支付方式、时间同3.2条租金支付时间、方式。 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但不得破坏该商铺结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方对其装修不作任何补偿。 乙方应承担其他由相关部门征收的与经营使用该商铺有关的费用。 如出租该商铺需要办理相关部门审批或登记等手续，则由甲方负责办理并承担相