聚丰德小区施工组织设计(南京八百建).docVIP

编制说明 本章内容提要： 编制依据 组织施工的总原则及要求 施工中还应遵循的有关规范、程序和规定 编制范围 工程概况 施工特点 ★我公司对业主的承诺 1编制依据 1.1编制指导思想 本工程的施工组织设计根据以下文件进行编制 南京市龙创房地产开发有限公司开发的“聚丰德小区（1#-5#楼）土建与水电安装工程”招标文件和有关资料； 江苏省建工设计研究院设计的聚丰德小区（1#-5#楼）土建与水电安装工程设计图纸以及设计中的有关规定； 国家颁布实施《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 建设部建标[2000]85号文件发布的《工程建设标准强制性条文》 “现行建筑施工规范大全”[ISBN-112-02203-1/TU。169]（7226）； 新版砌体工程施工及验收规范（GB50203-98）及省建委、省技术监督局要求执行的99版《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程》； 设计中有关规定及选用的标准图； 《空心砖砌块构造图集》（苏J9409）； 现场踏勘的感性资料； 国家《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99； 《江苏省建筑施工文明工地检查评分表》苏建管质（1999）19号； 公司关于ISO9002贯标的有关规定； 有关参考资料和技术文献，及建设部推广的“四新技术”； 本公司多年来对同类建筑的施工经验、数据。 1.2组织施工的总原则及要求 1.2.1遵循《建筑法》坚决执行建设程序，根据批准文件及编制依据进行调查研究，严格按照招标的工期和合理的施工程序组织施工，确保工程质量，发挥工程效益和基本建设的投资效益。 1.2.2贯彻勤俭节约的方针，作好人、财、物的平衡，合理安排采用统筹法连续均衡施工，确保人力、财力、物力充分发挥作用。 1.2.3实行科学管理，按照工程特点选择施工方案，合理安排施工程序，加强施工总平面布置管理，合理搭设临时建筑设施，减少二次运输。 1.2.4贯彻技术政策，因地制宜，合理选择施工方案，充分利用机械设备，努力提高劳动生产率，组织文明施工，在确保工程质量的基础上缩短工期，节约材料，降低成本，多快好省地完成施工任务。 1.2.5施工中严格按照本施工组织设计中所规定的方法和要求施工，如与实际不符合或更改施工方法，应事先同有关部门商讨，按规定程序修改设计再实施。 1.2.6特殊情况参照有关政策和技术要求解决和办理。 3施工中还应遵循的有关规范、程序和规定 1.3.1现行的国家标准《建筑安装工程质量检查评定标准》、《建筑安装工程施工及验收范围》 1.3.2江苏省建筑安装工程局颁发的《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程》和省建筑工程局颁发的《建筑安装施工现场安全防护规定》 1.3.3国家建筑工程总局80年颁发的《建筑安装工人安全技术操作规程》。 1.3.4南京市劳动局、南京市建工局颁发的《南京市建筑业安全文明监察的规定》和南京市政府颁发的建筑工程施工现场的环境管理的有关规定等政策文件 1.3.5本公司制定的《部门管理制度》 1.3.6本公司的制定的《质量体系程序文件汇编》 1.3.7《江苏省建筑工程文明机械设备标准》的规定 4编制的范围 聚丰德小区（1#-5#楼）的土建、水、电设备安装及室外工程。 1.5工程概况 由南京市龙创房地产开发有限公司开发的“聚丰德小区（1#-5#楼）土建与水电安装工程”，地处浦六路与富民路交叉处东南侧，本工程1#、2#为六层，一层框架，二—六层为砖混，建筑檐口高度18.5M；3#--5#为六层砖混结构，地下室，檐口高度16.8M，7度抗震设防，建筑面积：22211.64平方米。 基本情况见下表： 工程项目 设计施工内容和要求 基础工程 C30砼独立承台和基础梁、钢筋防水混凝土整板基础，板厚400MM、抗渗等级S6。C15混凝土垫层厚100MM 砌筑工程 墙体均采用MU10 KP1砖，基础采用M10水泥砂浆；采用M10、M7.5混合砂浆砌筑。 主体砼工程 混合砂浆KP1砖墙、C20现浇钢筋砼楼面、构造柱。半地下室底板及外墙采用钢筋防水混凝土，标号C30，抗渗等级为S6 屋面工程 机制水泥彩瓦屋面，现浇斜屋面防水砂浆找平后，刷聚氨脂防水涂料，做保温层，做好钢丝网水泥砂浆结合层后，粉水泥架瓦条然后铺瓦。钢性屋面做细石砼，分别按苏J9801-7-11施工 门窗工程 塑钢门、窗、防盗二合一进户门，由专业厂家制作 内墙抹灰 起居室、卧室、餐厅为混合砂浆抹面，按苏J01-2005-5-9施工；厨房、厕所、阳台及地下室为水泥浆抹面，按苏J01-2005-4 外墙抹灰 30MM厚R.E保温隔热砂浆后，粉9MM厚防水、防裂砂浆，刷高级外墙涂料。具体栋号参照各栋号的建筑施工说明。 楼地面工程 细石砼找平水泥砂浆抹面压实、抹光，厨房、厕所及阳台1：3水泥砂浆找平层掺5%防水剂，防水