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一、项目整体说辞 总部新城产业园是经市政府批准、城乡一体化示范区重点建设的综合性总部经济园区，是全市加快产业结构优化升级和经济发展方式转变的先行区域，是整合资源、培育发展总部经济、电子商务和高新技术等新兴产业的重要平台，是科技创新、人才集聚的政策洼地。 园区位于示范区世纪西路与玉溪路交会处，连通城市黄金大道迎宾路、塔南路。毗邻示范区管委会、联通大厦、正大国贸中心、万鑫商城、进出口检验检疫局等，位处示范区正在建设的中央商务区的正核心。作为焦作首个规模化总部经济产业园，园区重点围绕区域主导产业，引导相关企业总部、分支机构和营销中心、研发设计中心入驻，形成区域总部集聚区，通过完善相关政策、优化运营服务、创新招商模式等措施，不断增强对企业总部的吸引能力，提高总部经济规模效应。通过产业打造和建设，将园区发展成为特色鲜明、实力雄厚、环境优美、集群发展的现代服务业产业高地，打造区域内一流的总部经济产业园。 园区倡导双生态绿色园区和花园办公、绿地办公的发展理念，有着自然生态和产业链生态的双生态。园区绿化率高达40%，容积率不足2.0，四季有绿的有氧生态空间，也是焦作首家开放式办公园区，无线网络覆盖全园区，使企业员工真正的感受到花园办公的轻松和愉悦，提高工作效率和企业的品牌形象。 项目总投资60亿元，占地约1600亩，规划建筑面积200万平米，分为一期和二期两个地块。目前在建的是项目一期，建筑面积18万平方米，由49栋商务楼宇构成，产品涵盖有70至800平米的分户分层式办公、1700至2400平方米的商务花园独栋，以及37-49平米的配套商务公寓，可满足不同规模企业的办公、研发及生活需求。 园区着力推进运营服务平台建设，汇集产业链上下游相关的企业，形成产业生态。目前园区已经与河南理工大学、大象资本、金研律师事务所等23家服务型企业签订合作协议，他们将定期驻园办公，为园区企业提供金融服务、技术咨询、实验检测、人力资源、营销、商务、孵化、酒店、餐饮等企业经营管理全方位的服务体系，帮助企业稳健成长的同时为当地培育新兴产业。示范区行政服务中心、焦作科技大市场，焦作商业银行科技支行也已经驻园办公，园区企业可足不出户的解决经营、管理问题。与此同时，园区配套建设有餐厅、多媒体会务中心、配套商务公寓等，让企业办公更高效。 今年以来，紧扣“大众创业、万众创新”的社会浪潮，总部新城充分发挥市级创业孵化基地的优势，首批推出近2000平米创客空间，分别是位于2#楼7层735平米的开放式创科空间，15#14层1026平米的单间式创客空间，目前设计效果图已经完成，进场装修，预计8月底可投入使用。 作为焦作市唯一的总部经济园区，总部新城一期全部建成后，将有200多家优质企业入驻，可实现年销售收入30亿元，为当地带来税收2亿元以上，提供3000多个就业岗位。项目自2012年底开工建设以来，得到了焦作市委市政府和示范区管委会的大力支持，各项工作进展顺利，目前已有50余家企业签约入驻。 二、关于产品 园区产品涵盖有70至800平米的分户分层式办公、1700至2400平方米的商务花园独栋，以及37-49平米的配套商务公寓，可满足不同规模企业的办公、研发及生活需求。 1700-2400㎡花园独栋办公 企业领袖尊享 园区主推六层、八层、十二层、十五层、二十一层五种形态商务独栋，面积涵盖1700-8400㎡，独立冠名、独立电梯、独属空间，分层独立产权，以墅级办公标准满足企业需求，成就企业领袖贵重型私有资产。 70-800㎡分层分户办公，商务空间自由升级 分层分户产品目前主推的为总部新城1#、2#楼，筒中筒结构，360度全景观，四面采光。玻璃与保温装饰一体板外墙，流线型设计，简洁高贵彰显国际商务风范。 1#、2#楼为毛坯办公，现房租售，一层为商铺，层高为4.5米；二层办公，层高3.9米；三层以上为标准层，3.6m层高，纯框架式结构，可自由分割组合，满足企业个性需求。 37-49㎡配套商务公寓 宜商宜居宜办公 才智·SOHO，总部新城唯一配套商务公寓，共16层高，每层24户，37-49平米灵动空间。其中一二层为商铺，目前已售罄，三至五层为挑高4.9米的LOFT户型，可一层变两层，六层以上，为挑高3.3米的SOHO户型，纯框架式结构可自由分割组合，真正宜商宜居宜办公，投资首选！ 三、关于绿色生态办公及园区配套 总部新城是焦作首家高生态、低密度的花园式总部企业基地。园区倡导绿色生态办公理念，绿化率达40%，容积率仅为2.0，建筑密度只有26.5%，远远低于焦作地区的传统商务写字楼。中心区域规划有大面积绿化景观，多种植被错落有致，每一栋总部楼宇都处于绿色环绕之中，使企业员工真正感受到花园办公的轻松和愉悦。 传统商务写字楼当前面临最大问题就是停车难，但是在我们的园区您却完全不用担心，园区共设置