民法 物权法【冯菊萍】.pptVIP

举例说明： 张先生借甲50万，以其不动产为甲设定抵押权，后张先生又借乙30万，仍然以该不动产作抵押。张先生另有其他债权人丙、丁。现该不动产变卖所得70万。按抵押顺序，甲全部受偿，乙受偿20万。 现设想：若甲的50万因届期受偿债权实现，抵押权消灭。按递进主义，乙提升为第一顺序的抵押权人，抵押物所得价款，按顺序先满足乙，剩余部分清偿其他债权人。按固定主义，甲之抵押权消灭，不改变乙的抵押权顺序。在扣除了为第一抵押权担保的50万以后，乙只能就剩余的20万价值部分优先受偿。其他债权人可就第一顺序抵押权所担保的50万部分，请求清偿。乙未获优先清偿的10万债权，与其他债权人地位一样，就该50万部分，分享清偿。 请分析：这两种立法例何者更合理。说明理由。 介绍几种特殊担保：一、最高额抵押 （一）概念：为担保债的履行，债务人或者第三人对一定期限内将要连续发生的债权提供财产担保，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 （二）特征：１、最高额抵押是限额抵押。该最高额是被担保的债权额，而不是实际发生的债权额，当实际发生的债权额大于最高额时，超出部分为普通债权。２、最高额抵押是为将来发生的债权提供担保。３、最高额抵押是对一定期限内连续发生的数个同一性质债权提供担保。４、最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，抵押权不转让