万科实测A6版评估方法官方精讲.pptVIP

万科“实测实量”A6版评估方法 （装饰部分） 工程管理部/罗 昱 2014年05月31日 1 万科实测实量A6版评估方法 2 万科实测实量A6版评估方法 综合分 3 万科实测实量A6版评估方法 实测实量 4 万科实测实量A6版评估方法 一、实测样本 5 万科实测实量A6版评估方法 一、实测样本 6 万科实测实量A6版评估方法 一、实测样本 答疑 实测实量标段综合分计算方式是否为每套房间单独评分后，总分计算平均分。 回复：所有房间得分率的平均值，得分率=实得分/应得分。 抽取方式为电脑任意选取是否指在每季度新增工作面中抽取？ 回复：不是，不区分阶段、不区分工作面 如同一标段内出现主体、抹灰、装修施工，实测实量是否已以装修为主，主体、抹灰可以不参检。 回复：以抽选到房间为准，区分总包但不区分施工阶段。 多层和高层的工作面相差较大，同样按楼栋来分？ 回复：是。 选取房间套数是否是先选10套，过程中先测5套，偏差大于3分，再增加3套，如偏差再大于2分，再增加2套的方式 回复：是 7 万科实测实量A6版评估方法 二、实测范围 室内 公共部位 实测点以目测的最差部位进行 8 万科实测实量A6版评估方法 三、实测内容、部位、标准 1、墙面平整度 评