房地产经典提案 西安高新秦唐国际城市豪宅推广策略思考.ppt

峰邑 案名备选1： 峰：feng，表山峰，高峰，顶峰。邑：yi，本义：国，表疆域 ，城域。峰邑，是一种大居境界，一种顶峰阶层。 丰邑坊 丰邑 峰邑 峰邑视觉体系 除此之外，我们还必须考虑到新时期高新区这个特殊地段的高端物业的实在用途。 一种高度 产品定位： 西安CBD 五重精装 私人使馆 地段精装、立面精装、大堂精装、室内精装、服务精装 何为私人使馆？ 私人化生活·私人化社交 处在财富金字塔最上层的那部分人，他们对于自己的生活有着更好的要求，期待能有与他们身份、地位等相配的空间来度过每一天，而从他们的身份和生活内容看，不外乎工作、休闲和交际三大方面。工作是他们的生活重点，尤其是他们作为成功人士，要处理工作上的事情，必须要在市中心购置必要的房产作为第一居所，其次，从休闲的角度看，他们大都在郊区拥有一套自己的私人别墅，在周末携亲朋好友去那里渡假休闲。另外，交际或者说以交际的名义完成的商务活动是他们的另一个生活中心，现代商务活动的发展使人们对进行商务活动的环境和场所有了更挑剔的标准，传统的谈判地点和方式也逐渐被淡化。同时，在一个名流聚集的地方，通过交际，人们能够找到更多的商业机会，可能会结识到更多的合作伙伴，为此，他们需要参加一些俱乐部这样的组织进行交际活动。而很多大生意的谈成，往往都是在一些比较休闲比较轻松的环境里更能达成。 一个具有家的温馨、别墅的舒适和俱乐部交际的综合体。 私人使馆 乾隆避暑山庄狩猎 乾隆会见马戈尔尼 私人使馆区要实现三种功能的合一，就必要具备以下的条件 位置突出，在中心商业区附近。因为不管是作为居住还是交际来使用，交通成本、时间成本一定是要考虑的，在面前西安的交通状况下，作为私人使馆区拥有者的客户，他们不但拿要求能住在城中心，也希望自己交际时在中心商业区。这是它与郊区别墅的重要区别。但是与该区域的写字楼等相比，它的居住功能更强。 私密性。现代商务人士对于私密性的要求非常高，而在一些商业合作中，私密性就显得更加突出。从客户的个人特征来看，不管是居住还是交际，他们都希望获得更多的自由空间，不原意在公开场合或公共视野中活动。 先进完善的配套和一流的物业管理，确保私密性和便捷性。居住、休闲、交际每一项的实现都需要相应的配套服务，要将三项合一，则需要更多的配套，例如餐饮、娱乐保健等配套服务等。 从这方面说，“私人使馆区”就应该是城市核心区的别墅级产品。 在西安，唯有本案能与“私人使馆区”匹配！而本案也必将打造西安首个“私人使馆区”。 形象定位 让世界看见西安的高度。 当上海、北京等中国的大都市都出现了类似物业时，西安怎能缺席？ 让本案代言西安，带表西安的城市高度，本案将成为西安最有分量的一张名片。 私人使馆的有力支撑:大而精的俱乐部模式 顶级富豪俱乐部。俱乐部文化起源于英国，17世纪的欧洲大陆和英国，当时的绅士 俱乐部源于英国上层社会的一种民间社交场所，它们往往都有数百年的历史。这种 俱乐部的内部陈设十分考究，锄古香古色的房间和美轮美奂的装饰，俱乐部内都还 设有书房、图书馆、茶室、餐厅和娱乐室。俱乐部定期组织社交活动外，还向会员 提供餐饮、银行保险、联系和接洽等各项服务。以前，标准的英国绅士是不会随便 下馆子、去银行的，他们总是在自己的俱乐部里完成这些事情。就连写信、写短笺 他们也都尽量用所在俱乐部的纸张，因为这样才得体。在传统的英国俱乐部中，英 国绅士良好的教养、优雅的传统及对生活的高雅品位都可以得到充分体现。可以说 在英国社会，一个人拥有多少知名俱乐部的会员资格是此人社会地位高低的体现。 中国九大顶级富豪俱乐部---京城俱乐部 京城俱乐部代表会员：许荣茂、李泽楷 成立时间：1994年 入会费：个人会籍10万元人民币，公司会籍 12.5万元，每月交纳月费1350元 会员构成：海外大公司总裁、领事馆人士 地址：北京市朝阳区新源南路6号京城大厦50层 面积：8000多平方米 中国九大顶级富豪俱乐部---长安俱乐部 长安俱乐部代表会员：李嘉诚、霍英东、杨元庆 成立时间：1993年 入会费：个人会籍1.6万美元，公司会籍18万元美元 会员构成：来自传统产业的商界会员占大多数 地址：北京长安10街号 面积：10000多平方米 中国九大顶级富豪俱乐部---中国会 中国会代表会员：陈东升、王燕南 成立时间：2019年 入会费：常驻会员入会费15000美元，每月会费100美元，海外会籍入会费7000美元，本地会籍5000美元 会员构成：6成以上是中外大集团的执行官和首代及大使 地址：北京西城区西单西绒线胡同51号，康熙二十四子府邸 面积：5000多平方米 中国九大顶级富豪俱乐部---北京美洲俱乐部 北京美洲俱乐部代表会员：孙正耀 成立时间：2019年 入会