晋中市住宅物业管理区域车辆停放服务收费指导价格.docVIP

关于晋中市住宅物业管理区域车辆停放服务收费指导价格的通知 市价管字〔2014〕47号 各县（区、市）物价局、住房城乡建设局（房地产管理局），晋中开发区价格监督检查分局、住房城乡建设局，市城区物业服务企业： ??? 为进一步规范住宅物业管理区域车辆停放服务和收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，提高物业服务质量，实现物业服务标准化、规范化和专业化管理。根据《山西省物业管理条例》、《山西省物业服务收费管理实施办法》、《山西省机动车停放服务收费管理实施细则》、《晋中市物业服务收费管理实施细则》等有关规定，结合我市实际，现将晋中市住宅物业管理区域车辆停放服务收费指导价格及有关事项通知如下： ??? 一、住宅物业管理区域车辆停放服务收费属政府指导价，实行最高限价管理，下浮不限。市城区车辆停放服务收费指导价格详见附件，各县（市） 住宅物业管理区域的车辆停放服务收费指导价格由当地物价、住建（房地产）主管部门制定，向社会公布。 ??? 二、物业服务企业实施停车收费，需提供有效的管理服务方可收费。机动车停车场地应当按照有关规定和技术规范设置值班岗亭、道闸、收费管理系统、封闭隔离、交通标识标志和监控设施等，并设专人巡查管理；机械式车库应当有特种设备质量安全检测合格证书；非机动车停放服务应当提供固定车棚，设专人管理。 范文吧 范文 ??? 三、住宅物业管理区域规划配建的停车场（库、位）车辆停放服务收费标准由物业服务企业与业主或车位使用人根据指导价格及有关规定，在服务合同中具体约定服务内容和服务收费价格等事项。 ??? 四、利用住宅物业管理区域的共用部位提供停车服务的，应当征得相关业主的同意，按照业主大会的决定，办理相关手续后，在政府指导价格范围内由双方在合同中约定服务内容和服务价格等相关事项。停车服务收入要单独列帐，除支付必要的维修、管理和养护费用外，所得收益应当主要用于补充住宅专项维修资金，也可按照业主大会的决定使用。停车服务收费的收支情况每年不少于一次向业主公布，接受业主监督。 ??? 五、物业服务企业在收费中采用IC卡管理的，收取停放服务费后不得收取工本费、押金；由于业主的原因造成IC卡丢失、损坏需要补办的，可收取最高不超过10元/卡的工本费。 ??? 六、下列车辆免收停车服务费： ??? （一）进入住宅物业服务区域执行公务的公安、消防、救护、抢险、环卫、邮政车辆及其它执行公务的车辆； ??? （二）为业主服务的搬家、送货车。 ??? 七、车辆停放服务收费实行明码标价制度，标价牌由当地价格主管部门监制。物业服务企业应在收费场所醒目位置公示服务项目、服务内容、服务价格、收费依据、免费停放时间和监督举报电话等，自觉接受监督检查。 ??? 八、本通知自发文之日起执行。 ? ??? 附件：市城区住宅物业管理区域车辆停放服务收费指导价格 ? 晋中市物价局 晋中市住房保障和城乡建设管理局 2014年5月13日 ? ??? 附件： 晋中市城区住宅物业管理区域车辆停放服务收费指导价格? 收费项目 停车条件 单 位 指导价格 备 注 机 动 车 小型车 露天 元/月.车位 40 需按照相关规定和技术规范配置门禁、监控、智能化管理系统等。 非露天 元/月.车位 80 机械式立体车库 元/月.车位 120 摩托车 非露天 元/月.车 15 需有固定车棚、设置专人管理服务。三轮的加收50%。 非 机 动 车 电动自行车 非露天 元/月.车 10 自行车 非露天 元/月.车 5 说　明 1、本指导价格为最高收费标准，下浮不限。 2、小型机动车车辆临时停放。1小时内免费，超过一小时后，1.0元/车.小时，每天（连续停放24小时为一个计费周期）不超过10元。 3、其他车辆临时停放。摩托车、电动自行车1元/辆.次，自行车0.50元/辆.次。连续停放超过24小时以上的，每24小时计费一次。 4、机械式立体车库的车位服务费中，包含车位的安全检测和日常维保费用。 ? 范文 范文吧