戴德梁行2008年无锡城开蠡湖项目市场研究及定位报告.docxVIP

无锡城开蠡湖项目市场研究及定位报告 Private Confidential ︱ 2008 年 5 月 致 城开集团 无锡蠡湖综合项目，在无锡，多种物业，多种精彩！ 高端写字楼 高星级酒店 高品位商业 高端服务式公寓… 她将以怎样的运营方式进入市场，体现更宽的视野？ 她应当以怎样的产品给予客户，给生活带来新的亮点？ 她将如何准确寻找目标客户，并深深打动他们？ 多万平方米(地上面积约 14 万)，多种物业如何分配，才能紧握市场脉搏？ 不同类型的物业何时入市，才能最大程度地吸引眼球？ … … Page 0 项目总体定位—— 体现“品牌、品质、品位”， 树立蠡湖最高地产项目标竿。 无锡IFC 办公楼 酒店式公寓 商业 中心精英人士 产品细节品质 精致生活体验 第一商务空间 第一生活居所 第一休闲会所 目录 1、市场分析 5 1.1 市场分析 5 1.1.1 无锡房地产市场分析 5 1.1.2 蠡湖房地产市场分析 13 1.1.3 公寓市场分析 14 1.1.4 写字楼市场分析 16 1.1.5 商铺市场分析 34 1.2 竞争个案项目调查与分析 53 1.2.1 公寓竞争个案项目调查与分析 53 1.2.2 写字楼竞争个案项目调查与分析 74 1.2.3 商业竞争个案项目调查与分析 93 1.3 公寓消费者分析 118 1.4 投资环境分析 150 1.4.1 当前