半山豪苑第三期半山区房屋接管验收方案.docVIP

PAGE PAGE 半山豪苑第三期半山区房屋接管验收方案 一、接管验收对象：z半山豪苑第三期半山区（1~3、81~90、105~115、35栋）房屋。 二、接管验收时间：2004年 接管验收的标准见《接管验收标准》，要求一人一份。 三、房屋接管验收的时间、工作量的安排。每套公寓楼的验收时间约为18分钟，每栋别墅的验收时间约为20~25分钟不等，根据房屋面积的大小而改变。所以先验收已售出的物业，后验收空置的物业。 四、具体每天验收的数量见下表： 时间 验收对象 备注 公寓楼验收小组 4月22日 公寓楼：15栋。 4月23日 公寓楼：16栋。 4月24日 半山区130～136栋 别墅验收小组 4月22日 半岛区公爵A型212栋 伯爵A 型1526栋 4月23日 半岛区侯爵A31～41栋，伯爵A 型26～30栋。 4月24日 湖光区2～10栋，19栋～38栋。 4月25日 湖畔区89栋～118栋，49栋～52栋。 4月26日 湖畔区55栋～65栋，12栋～19栋，208栋～228栋。 房屋合计：别墅100栋、公寓楼72套。 五、接管验收具体分工如下： 1、接管验收总负责人： z 联系电话：z z 联系电话：z 接管验收现场负责人： z 联系电话：z 2、房地产工程部验收负责人： z 联系电话：z 房地产工程部别墅验收人员： （1）土建负责人：z 联系电话： （2）水电负责人：z 联系电话：z01 房地产工程部公寓楼验收人员 （1）土建负责人：z 联系电话：z （2）水电负责人：z 联系电话：z 3、江西队验收负责人： zz 联系电话：z （1）土建负责人：z 联系电话：z z z （2）水电负责人：z 联系电话：z 4、企石队验收负责人： z 联系电话：z （1）土建负责人：z 联系电话：z （2）水电负责人：z 联系电话：z 5、物业管理处验收负责人： （1）工程总负责人： z 联系电话：z （2）接管资料负责人： z 联系电话：z （3）分为二个小组进行接管验收：公寓楼验收小组、别墅验收小组： a、公寓楼验收小组负责人： z 联系电话： z 组员：z。（现场记录：z） B、别墅验收小组负责人：z 联系电话： z 组员：z。（现场记录：z） （1）25日至26日移交公寓楼锁匙。 （2）27日至28日移交别墅锁匙。 要求：每把锁匙对号入座，标识清楚，同时检查门锁质量。 七、注意事项如下： 每天早上08：30—12：00，下午14：30—18：00，所有验收相关工作人员每天上午、下午在半山豪苑管理处（体育中心）集合分组出发。 22日至24日验收公寓楼，相关施工单位做好验收准备工作。 22日至26日验收所有别墅，相关施工单位做好验收准备工作。 存在的问题由物业管理处相关人员记录：z负责公寓楼记录、 z负责别墅记录。 在验收过程中，各专业负责人把存在的问题，反映给相关记录人。 每天的验收工作完后，由各专业记录人员把存在的问题填写在接管验收记录表上，复印、整理交房地产工程部审核后，分发相关施工单位进行整改。 在验收过程中，所有的验收人员不得擅自离开岗位，或者掉队。 所有的房屋验收完后，由房地产工程部向物业管理处移交相关技术资料和图纸。 所有的房屋验收完后，由郭海燕整理形成一份验收报告，呈送总经理审阅。 z市z物业管理有限公司 半山豪苑管理处 二○○四年四月二十日