2014经济适用房转让协议.docVIP

PAGE PAGE 2 经 济 适 用 房 转 让 协 议 转让人 (以下简称甲方)： 身份证号： 购买人(以下简称乙方)： 身份证号： 甲乙双方本着诚实信用、公平自愿的原则，就甲方经济适用房权利义务转让事宜，达成如下协议： 一、转让房屋情况 1、甲方同意将以甲方名义购买的经济适用房转让给乙方，即甲方自愿将经济适用房权利让与乙方，由乙方享受该经济适用房产权项下所有权利。 2、该房屋位于XX县“XX花苑”小区A号楼一单元405 ，面积约135平方米（含楼递间等公共部分面积在内，实际面积以相关部门核发的房产证为准）。 二、价款及付款方式 甲方将该房屋出让给乙方，总价格（含装修费）为：人民币肆拾万元（小写￥400000元）。此款于本协议签订后，乙方一次性支付给甲方。付款方式为银行转帐。 三、因该房产关系为“经济适用房”， 在该房产未过户前，乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时，甲方应将该房交于乙方使用，并且把与县教育局购房合同（协议）交给乙方保管，乙方享有该房产的一切权利；由于房产证尚未办理，甲方应按有关规定及时办理房产证，并且交与乙方保管。待该房产满足过户条件时，甲方应按乙方要求将该房产过户到乙方名下；若该房产过户手续费用过大，乙方可以延缓或不办理过户手续。 四、甲方义务 1、甲方要确认并保证有权转让本协议所指定的经济适用房，并具有签署本协议的完全能力。 2、因该经济适用房以甲方名义购买，故应以甲方名义办理经济适用房的房产证及国有土使用权证、契证等，待产权手续办理完毕后，甲方应无条件配合乙方办理产权过户手续；甲方要出具各项证明，积极配合乙方办理，否则视为违约行为。 3、在乙方未办理产权过户手续之前，甲方应将与县教育局签订的合同协议和房产证、国土使用权证、契证等证件交付乙方保管，否则视为违约行为。 4、甲方在办理的房产证、国土使用权证、契证等证件手续时，在文件规定享有使用面积内的费用由甲方自负，超出文件规定部分面积的差价费用由乙方承担。 5、该房在过户到乙方名下之前，甲方仅为该房产名义上的权利人，甲方不得再将该房产进行买卖，不得将该房屋用于各种抵押、担保等，并保证未涉及任何抵押债权或债务，不被任何第三方追索任何债权或债务，否则视为违约行为。 6、本协议签订后，甲方的儿女、亲朋不得以任何理由和借口提出收回使用。 五、乙方义务 1、乙方要履行本协议中约定的权利义务。 2、乙方负责承担超出文件规定部分面积的差价费用。 3、乙方办理该房屋过户手续的所有费用由乙方承担。 4、乙方在未过户之前，不能将房屋转让给第三方。 六、违约责任 若甲方违反合同约定，需向乙方支付违约金伍万元，并退还乙方支付购房费人民币肆拾万元。若乙方违反合同约定，甲方有权收回该房屋使用权，并向甲方支付违约金伍万元。 七、本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，可向县人民法院起诉。 八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，并附甲乙双方身份证复印件，本协议自双方签字确认后生效。 甲方夫妻签字： 乙方签字： 联系电话： 联系电话： 住址： 住址： 工作单位： 工作单位： 签订日期： 2014年3月 日 签订日期：2014年3月 日