抵押权无法优先受偿的几种特殊情况和应对措施方案.pptVIP

总结 优先于抵押权的其他权利 描述 应对措施 税款 在财产抵押之前产生的企业拖欠的税款优先于抵押债权受偿 建设工程款 建筑工程款优先受偿权优于抵押权 土地使用权出让金 划拨土地使用权出让金优先权优于抵押权 留置权 同一财产上的留置权优先于抵押权 租赁权 在先的租赁权严重影响在后的抵押权实现 The End 谢 谢！ 放映结束 感谢各位的批评指导！ 让我们共同进步 张江中小企业信用担保中心 周剑 抵押权无法优先受偿的特殊情况及应对措施 张江中小企业信用担保中心 业务部 周剑 抵押权无法优先受偿的特殊情况 相关案例 特殊情况下我们的应对措施 抵押权无法优先受偿的特殊情况及应对措施 Here we will discuss 抵押权无法优先受偿的特殊情况 《中华人民共和国担保法》第33条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。” 根据上述法律条例，抵押权人享有法定的抵押物优先受偿权。然而，在几种特殊情况下，抵押权却无法得到优先受偿。作为担保从业人员，我们应当清楚了解这些潜在风险，尽量规避。 特殊情况一 在财产抵押之