旧建筑节能及热计量综合改造实例研究.docxVIP

旧建筑节能及热计量综合改造实例研究 摘要：文章根据对北京市房山区某居民楼节能及热计量 综合改造实例的剖析，介绍了改造的实滋步骤及具体方法， 阐明了旧建筑改造对社会经济发展的重要意义。通过对居民 楼的综合改造，节省了社会财富，减短了工期，减少了环境 污染，促进了社会的和谐与进步。同时，旧建筑综合改造符 合中国可持续发展的战略需求，通过现有资源再利用使其可 以重获新生。 Abstract : This article introduces the implementation procedures and specific methods of transformation, and sets out the renovation of old building is of great significance to the socio-economic development by analyzing the energy saving and heat metering comprehensive transformation of a residential building in Fangshan District, Beijing? Through the comprehensive transformation of residential building, we will save the social wealth, shorten the duration, reduce environmental pollution and promote the social harmony and progress. At the same time, it embodies the National Sustainable Development Strategies? The old buildings can be reused by effectively utilizing the existing resources. 关键词：旧建筑；改造；节能；热计量 Key words： old building； transformation； energy saving； heat metering 中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：1006-4311 (2013) 05-0054-02 0引言 改革开放以来，社会城市化进程不断加快，建筑物如雨 后春笋般出现在全国各地，满足了人们在城市居住的需求。 随着生活水平的提高，现代人对建筑的需求不再仅停留在居 住层面，而对楼房的舒适性及功能性的要求越来越高。当旧 建筑已经不能满足人们的需求时，旧建筑节能改造被提上日 程。建筑节能是国家节能减排任务中的组成部分，不仅能改 善室内的热环境，而且能节省大量的能源［1］。然而，旧建 筑改造不是单体建筑节能设计可以解决的问题，需要从城市 或城区层面统筹协调［2］。改造项目在当今社会中凸显的作 用日益重要，高效节能的生活方式正在走入千家万户。 1旧建筑改造的现状 我国的旧建筑改造项目大约始于20世纪80年代后期， 但由于经济、技术以及价值观念等方面的原因，在城市更新 中，多数还是采取拆掉重建的方式。旧建筑改造，不仅工作 量巨大，而且需要大量资金投入，特别是在房改后房屋产权 已归个人所有，必须有政策和资金支持才能推动［3］。然而, 随着社会的不断发展与进步，建筑界和理论界对此也有了一 定的重视，我国各地的旧建筑改造项目也在逐年增多。截至 2020年，北方和沿海经济发达地区的大部分旧建筑将完成节 能改造［2］。 2工程实例介绍 2.1工程概况此建筑位于北京市房山区，砖混结构， 建筑面积约为2481 m2,楼高14. 85m，地上5层，层高2.7m, 屋面为平屋面，共分四个单元，一梯两户，户型为三居室和 两居室，1, 2单元与3, 4单元的结构相同，但是为不同时 期建设。因该建筑为八九十年代的旧楼房，图纸缺失严重， 并无可以参考的资料，需联系当地居委会，协助进入住户家 中进行测量及收集数据，取得相关资料后利用制图软件绘制 出平、立面图。 2.2综合改造的主要内容 外墙外保温。②屋顶剔除到结构面重新做屋面面层、 并拆除重新做雨落管。③更换节能门窗。④原有一层小院改 建为木围栏开敞庭院。⑤热计量改造。围护结构的传热损失 约占70%?80%,门窗缝隙空气渗透的热损失约占20%?30%。 此次改造以加强围护结构的保温和门窗的保温及气密性为 主要目的［4］,保有原结构体系并尽量减少墙体和屋面增加 的荷重，不影响建筑使用功能［5］。 2.3综合改造的具体步骤 2. 3. 1测量旧建筑的数据，绘制出建筑物现有及改造后 的平、立面图测量工具为激光测距