学校宵夜经营出租合同.doc

花垣县职教中心学生宵夜小吃店承包合同 出租方 (以下简称甲方)： 承 租 方（以下简称乙方）： 签名（盖章）： 签名（盖章）： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 一、甲方将花垣县职教中心食堂学生宵夜小吃的经营权出租给乙方，经营类别包括麻辣汤、炒饭、炒粉、面条、粉、饺子、汤圆、油炸及烧烤类食品。 二、甲方为乙方提供指定场地，乙方不得经营第一条规定以外的其他商品。 三、租赁期按学期计算，即本学期的2011 年12月 四、每一个租赁学期按月计算。每月租金为600元（人民币）。 五、甲方的权利和义务 （一）在合同期内，甲方不得再次引进同类商户。如违约应向乙方赔偿600元人民币经济损失费，并清除该商户。 （二）甲方不定期对乙方的经营场地卫生、食堂安全卫生进行抽查。发现不良现象乙方需及时整改，乙方整改不到位甲方有权终止合同，乙方的所有损失由乙方自负。 六、乙方的权利和义务 （一）在国家法律、法规、政策及学校规定允许的范围内进行经营。 （二）按合同内容交纳租金及其它费用。 （三）乙方营业时间严格按照甲方规定时间执行，不得影响学校正常教学秩序。上课时间严禁面向学生经营。 （四）在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 （五）乙方需保持经营场所内外的环境卫生，做好防蚊防蝇防鼠工作，保证食品安全卫生。 （六）所有厨余及饮食垃圾乙方需自行清扫并倒入甲方指定地点。 七、乙方在签订合同时应付第一个月的租金600元人民币给甲方。 八、乙方从第二次付款开始，每次在本月前2天内交付。 九、乙方如需要对经营场地进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与场地有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。 十、在本合同期满后，乙方在同等条件下有优先续租权。 十一、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 十二、甲方和乙方中任何一方代表人负责人变更、不影响本合同继续履行。变更后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。 十三、本合同的某项条款需要变更时，双方订立补充协议。 十四、双方各自办理相关保险，互不承担任何形式之风险责任。 十五、甲方规定乙方经营时间为周一至周五的下午6点钟至10点钟、周六周日全天。若经营时间需临时变动，甲方需提前两日通知乙方。否则给乙方造成的损失由甲方赔偿承担。 十六、乙方经营所用水电费不包含在租金内，根据实际使用多少另行收费。 十七、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。 十八、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过30日甲方有权采取措施，收回经营权。 十九、不按合同规定执行的视为违约。 二十、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。 二十一、本合同经甲、乙双方代表负责人签字后，乙方交付第一个月租金后生效，即具有法律效力。 二十二、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请上级部门解决。 二十三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 二十四、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 甲方： 乙方： 签字（盖章）： 签字（盖章）： 签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日