工程经济学第3章.pptxVIP

3 工程经济分析基本要素;熟悉工程项目投资的构成；掌握工程项目投资的估算方法； 熟悉总成本费用的构成；掌握折旧与摊销的估算方法； 理解经营成本、固定成本和变动成本、机会成本、沉没成本的概念； 掌握工程项目营业收入和营业税金及附加的计算； 掌握利润总额、所得税的计算及净利润的分配顺序；;3.1 投资构成及估算 3.2 成本费用及其估算 3.3 折旧和摊销 3.4 营业收入和营业税金及附加 3.5 利润、所得税和利润分配;案例背景：某企业拟建设一个生产性项目，以生产国内某种急需的产品。该项目的建设期为2年，运营期为7年。预计建设期投资800万元(含建设期贷款利息20万元)，并全部形成固定资产。固定资产使用年限10年，运营期末残值50万元，按照直线法折旧。该企业于建设期第年投入项目资金为380万元，建设期第2年向当地建设银行贷款400万元(不含贷款利息)，贷款利率10％，项目第3年投产。投产当年又投入资本金200万元，作为流动资金。运营期，正常年份每年的销售收入为700万元，经营成本300万元，产品销售税金及附加税率为6％，所得税税率为25％，年总成本400万元，行业基准收益率10％。?投产的第1年生产能力仅为设计生产能力的70％，为简化计算这一年的销售收入、经营成本和总成本费用均按照正常年份的70％估算。投产的第2年及其以后的各年生产均达到设计生产能力。 案例问题：这一工程项目中是如何预测估算出投资、销售收入、成本费用等要素的资金额？ 案例分析：工程项目的建设首先是一个投资活动，要对其经济效益与社会效益进行分析与评价，首先要估算出项目的投入和产出。因此，投资、成本费用、营业收入、税金及利润是工程项目经济分析的基本要素，也是工程经济分析的基础。;3.1 投资构成及估算;2、投资构成（概算法）;2、投资构成（形成资产法）;固定资产投资;固定资产投资;无形资产、递延资产;流动资产投资;小结：;工程项目投资估算是对整个工程项目投资总额的估算，是指项目从筹建、施工直到投产的全部建设费用。估算的精确度取决于项目费用估算时所在的项目进展程度，即在项目建设的那个阶段进行的项目费用估算。;投资估算的要求：构成齐全、计算合理 方法科学、依据充分;（1）单位生产能力估算法：这种方法根据已建成的、性质类似的建设项目或生产装置的单位生产能力投资及拟建项目或生产装置的生产能力估算拟建项目的投资额。;例：假定某地拟建一座2000套客房的豪华旅馆，另有一座豪华旅馆最近在该地竣工，且掌握了一下资料：它有2500套客房，有餐厅、会议室、游泳池、夜总会、网球场等设施。总造价为10250万美元。估算新建项目的总投资。 解：每套客房的造价;(2)生产规模指数法是利用已知的投资数据来估算规模不同的同类项目的投资，一般在规划方案阶段使用：;例：已知建设一座年产量40万吨的某生产装置的投资额为80000万元，现拟建一座年产量为90万吨的该类产品的生产装置，试用生产能力指数法估算拟建项目该类的生产装置的投资额为多少？（生产能力指数n=0.6，CF=1.2）;(3)系数估算法是将工程项目的固定资产投资分为三项：机器设备的投资；建筑物和构筑物的投资；其他投资。通过估算机器设备投资，按照一定比例再估算另外两项的投资。该估算方法一般适用于设计阶段。;一般指独立的单项费用，如土地购置费、青苗补偿费、居民拆迁费、建设单位管理费、设计费、人员培训费等。;施工费用：;(4)比例估算法是目前国内应用较广的一种方法，它根据概算指标对工程项目的投资进行计算。如从购置设备费用推算工程项目的投资费用，其计算公式为：;例：某拟建项目设备购置费为15000万元，根据已建同类项目统计资料，建筑工程费占设备购置费的23%，安装工程费占设备购置费的9%，该拟建项目的其他有关费用估计2600万元，调整系数均为1.1，试估算该项目的建设投资。 解：根据公式，得;PF——涨价预备费 I t——第t年投资使用计划额（建装工程费用、设备工器具购置费、工程建设其他费用及基本预备费之和） f——年价格变动率;计划投资额 22310;;;;;;;【例】：某工程在建设期初的建安工程费和设备工器具购置费为45000万元。按本项目实施进度计划，建设期3年，投资分年使用比例为：第一年25%，第二年55%，第三年20%，投资在每年平均支用，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%。建设期利息为1395万元，工程建设其他费用为3860万元，基本预备费率为10%。试估算该项目的建设投资。 解：（1）计算项目的基本预备费 ：基本预备费＝(45000＋3860)×10%＝4886（万元） （2）计算项目的涨价预备费 第一年末的涨价预备费=53746×25%×[（1+0.05）1－1]=671.83（万元） 第二年末的