工程造价专业概论第1章 工程造价的研究对象.pptVIP

1.2 工程造价及其计价 （4）工程造价的阶段性 由于工程建设是分阶段进行的，特别是国家规定了工程建设基本程序，相对于工程建设的分阶段，工程造价的阶段性十分明确，在不同建设阶段，工程造价名称、内容、作用不同，这是长期大量工程实践的总结，也是工程造价管理所规定的。 工程造价专业概论 * 工程造价专业概论 * 1.2 工程造价及其计价 （5）工程造价的广泛性和复杂性 由于建设项目构成和建设过程复杂、涉及的因素多，造成了工程造价的广泛性和复杂性。具体表现在构成工程造价的成本因素复杂，涉及人工、材料、施工机械的类型较多，协同配合的广泛性几乎涉及社会的各个方面。工程造价的复杂性，还表现在构成建筑安装工程费的层次、内容复杂。 工程造价专业概论 * 1.2 工程造价及其计价 4、工程造价的职能 工程造价的职能既是价格职能的反映，也是价格职能在这一领域的特殊表现。工程造价的职能除一般商品价格职能外，还有自己特殊的职能。 （1）预测职能 工程造价的大额性和多变性，无论是投资者还是承包商都要对拟建工程进行预先测算。投资者预先测算工程造价不仅作为项目决策的依据，同时也是筹集资金、控制造价的依据。承包商对工程造价的测算，既为投标决策提供依据，也为投标报价和成本管理提供依据。 工程造价专业概论 * 1.2 工程造价及其计价 （2）控制职能 工程造价的控制职能表现在两方面：一方面是它对投资的控制，即在投资的各个阶段，根据对造价的多次预估，对造价进行全过程、多层次的控制；另一方面，是对以承包商为代表的商品和劳务供应企业的成本控制。越低。成本高于价格，就会危及个业的生存。所以，企业要以工程造价来控制成本，利用工程造价提供的信息资料作为控制成本的依据。 工程造价专业概论 * 1.2 工程造价及其计价 （3）评价职能 工程造价是评价总投资和分项投资合理性和投资效益的主要依据之一。评价土地价格、建筑安装产品的设备价格的合理性时，就必须利用工程造价。工程造价也是评价建筑安装企业管理水平和经营成果的重要依据。 工程造价专业概论 * 1.1 工程的概念和分类 2．按工程建设项目的建设过程划分 （1）筹建项目 筹建项目是指尚未开工，只做准备，正在进行选址、规划、设施等施工前各项准备工作的建设项目。 （2）在建项目 在建项目是指正在施工中的建设项目。 （3）投产项目 投产项目是指全部竣工并已投产或交付使用的建设项目。 工程造价专业概论 * 1.1 工程的概念和分类 3．按工程建设项目的投资用途划分 （1）生产性建设项目 生产性建设项目是指用于物质生产或直接为物质生产服务的建设项目。它包括：工业建设项目、农业牧渔水利气象建设项目、地质资源勘探建设项目以及与上述项目相关的工器具和设备的购置。 （2）非生产性建设项目 非生产性建设项目是指用于人们生活、公用事业和文化福利卫生的建设项目。它包括：住宅建设项目、文教卫生建设项目、行政部门业务用房建设项目、公用和生活服务事业建设、科学研究和综合技术服务事业建设项目等。 工程造价专业概论 * 1.1 工程的概念和分类 4. 按工程建设项目的投资规模划分 根据国家规定的标准，按工程建设项目的总投资规模可将基本建设项目划分为大型、中型、小型三类；更新改造项目划分为限额以上和限额以下两类。 5. 按工程建设项目的资金来源和投资渠道划分 按照建设项目的资金来源和投资渠道，可分为国家预算内拨款和贷款、自筹资金、中外合资、国内合资建设项目。 工程造价专业概论 * 1.1 工程的概念和分类 1.1.5 工程建设基本程序 １.工程建设基本程序定义 工程建设基本程序是指工程项目从策划、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产和交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。工程建设程序是工程建设过程客观规律的反映，是工程项目科学决策和顺利进行的重要保证，反映了建设项目内部联系和发展过程，是不可随意改变的。 工程造价专业概论 * 1.1 工程的概念和分类 ２.工程建设基本程序具体工作内容 一个工程建设项目的建成往往需要经过多个不同阶段，其具体的工作内容和程序可分为７个阶段。这７个阶段分别是：项目建议书阶段、可行性研究阶段、设计工作阶段、建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段和项目后评价阶段。 工程造价专业概论 * 1.1 工程的概念和分类 （1）项目建议书阶段 项目建议书是指项目建设筹建单位或项目法人，根据国民经济的发展、国家和地方的中长期规划、产品政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。 工程造价专业概论 * 1.1 工程的概念和分类 （2）可行性研究阶段 可行性研究是对建设项目在技术上和经济上是否可行进行的科学分析和论证，是确定项目是否进行投资决策的依据，是