成都市房屋租赁合同(简版).docVIP

甲 方（出租人）： 代理人: 【身份证号】【 】 住 所： 联系电话： 乙 方（承租人）： 代理人: 【身份证号】【 】 住 所： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理办法》、《房地产经纪管理办法》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经过充分协商，就房屋租赁的有关事项达成一致，订立本合同。 一、租赁房屋基本情况 1.1出租房屋基本情况如下表： 产权人 房屋坐落 书 证 号 丘（地）号 幢号 房号 结构 总层数 所在楼层 规划用途 建筑面积（平方米） 17幢 2-801 框架 18 8 商品房 109 二、租赁期限及房屋交付 2.1双方约定，该房屋租赁期限自 2018 年 3 月 日起至 年 月 日止；期间，如无本合同第十条约定情形的，双方不得终止履行。 2.2甲方于_______年____月____日前将该房屋交付给乙方，由乙方对租赁物的外部质量、内部结构、装修情况、附属设施设备等房屋实际状况进行验收，并共同签署《房屋附属设施、设备清单及返还时添附物处置预定》、《房屋装修状态、装修约定及返还时装修状态约定》等附件。逾期交付的，每逾期一日，则甲方需向乙方支付￥_ __元违约金。 2.3乙方如到期要求续租，应在本租约期届满前的 日向甲方提出书面申请，续租租期及续租租金等内容由双方另行签订合同确定，但租金涨幅应不超过现租金标准的 %。 2.4除甲方同意乙方续租或继续居住外，乙方应在本合同的租期届满后__2___日内返还该房屋，逾期返还该房屋的，乙方除继续按本合同租金标准承担租金外，每逾期一日，需向甲方支付￥___1000___元违约金。? 三、租金及支付方式 3.1租金每月为￥ （大写：人民币 ）。 3.2租金按【月】【季】【半年】【年】结算，由乙方在每【月】【季】【半年】【年】的第 日前按 付款方式交付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需向甲方支付￥_______元违约金。 3.3在房屋租赁期限内，租金【不调整】【调整】。如有调整，具体调整方式为 ，租期内甲方不得单方面提高租金。如甲方根据乙方要求装修房屋或者增设附属设施、设备的，双方另行协商签订补充协议，约定租金调整标准。 四、押金及其他费用 4.1甲乙双方约定有租赁押金的，甲方交付该房屋前，乙方应在首次支付房屋租金时，向甲方支付房屋租赁押金￥ （大写：人民币 ）。甲方在收取房屋租金及押金后，应向乙方开具收款凭证。 4.2本合同到期或解除后，除抵充乙方按本合同约定因由其承担但尚未支付的各项费用之外，剩余押金应在合同到期或解除合同后______日内退还给乙方，甲方不得克扣乙方所交押金。 4.3租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、宽带、有线电视、物业管理费、车位管理费用由【甲方】【乙方】承担，并如期缴纳。 五、违约金 5.1 甲乙双方如有特殊情况需提前解除合同的，主张解除合同的一方须提前 _______日书面通知对方，经对方同意后，方可解除合同。若甲方违约提前解除合同的，除退还给乙方押金外，还需支付给乙方￥ 元的违约金；反之，若乙方违约提前解除合同的，则