融科智地2011年5月北京望京写字楼整售项目推介.pptVIP

弘毅投资：国内顶级的股权投资公司，出资人包括社保基金、联想控股、高盛、淡马锡等，总规模超过400亿元人民币，已投资20余家企业，投资对象包括国有改制企业和民营企业； 联想投资：国内风险投资领域的领头羊之一，目前管理4个基金，规模50亿人民币，已投资项目90多个，其中14个已实现上市； 联想集团：世界500强企业，年营业额167亿美金，全球市场份额10.2%， 中国区PC市场占有率超过30%； 神州数码：香港上市公司，是中国最大的IT产品分销商和IT服务运营商，年营收超过500亿人民币； 神州数码 项目发展商：融科智地 联想控股公司其他成员企业介绍 融科智地：专注于住宅开发和物业持有与经营，年销售额超过100亿，目前有北京、天津、重庆、武汉、长沙、无锡等十多家地区公司，拥有300多万平米土地储备和多处优质物业。 融科持有业务和住宅业务两大业务板块相互结合，通过合理的业务结构获得协同增效 写字楼、商业的开发和经营 商品住宅的开发与销售 住宅业务板块 持有和经营物业板块 项目发展商：融科智地 1994－1998 广东惠阳联想科技园 1998－2001 联想深圳、北京研发大厦、融科资讯中心 2001—至今 正式走向商业房地产市场　 ——至今已开发完成商业物业规模近70万平方米 项目发展商：融科智地 开发经营商用地产项目 自持经营：融科资讯中心A座、B、C座及联想（深圳）研发中心 量身定制：联想工业园区、联想电脑大厦、神州数码大厦、搜狐 新媒体大厦、畅游大厦 区域分布 北京中关村、上地、石景山、广东深圳及惠州 项目发展商：融科智地 项目发展商：融科智地 北 四 环 路 融科资讯中心园区（一） 占地面积：8.0公顷 总建筑面积：32.8万㎡ 容积率：3.1 绿化率：42%（一般写字楼10%左右） 建筑密度：28.3% 于1999年开始建设，其中A、 C座分别于2001和2004年建成并投入使用，已建成规模14.6万平方米的国际甲级写字楼。2013年B座投入使用，建成规模10万平米。 主要功能： 国际甲级写字楼、会议会展、文化主题商业 2006年 被《中国经营报》评为“十大金牌写字楼” 被写字楼信息网、北京市商会、商务房地产商会评 为年度“十 大热租写字楼” 2009年 CPN可持续发展 城市最佳办公环境（中国）典范项目”奖 融科资讯中心园区（二） 国际化客户占到融科资讯中心客户比例近80%，远远高于中关村区域30%外资企业的平均水平，其中世界500强企业近十家。 融科资讯中心已日益成为国际企业的聚集地，与国贸中心、嘉里中心、华贸中心等并齐为北京五大顶级写字楼之一，成为“中关村的名片”。 出租率保持为９０％以上。 大客户为主，单一租户最大的办公面积9000平米以上。 项目发展商：融科智地 北京联想电脑大厦位于北京上地开发区，是联想集团北京生产及办公基地，联想集团中国总部 该项目占地面积3.3万平方米，总建筑面积7.2万平方米，于2000年建成 该项目功能复杂，涵盖国际化总部办公、联想集团全球ERP数据中心、研发中心以及世界领先全自动化立体仓库等，充分体现科技物业与高科技生产经营活动高度结合的特征 该项目目前已成为北京中关村高科技示范基地 项目发展商：融科智地 神州数码软件研发大厦位于北京市上地开发区，是神州数码集团总部、全球数据中心、软件研发基地、集团会议中心 该项目占地3.6万平方米，总建筑面积4.3万平方米，于2005年底建成。 该项目景观与该地区总体规划相融，建筑物整体风格充分体现神州数码谦虚、稳重企业形象，功能适宜、布局协调的建筑空间，有力提升企业工作效率。 项目发展商：融科智地 联想（深圳）研发大厦位于深圳高新区核心地段，以联想自用为主，是联想南方总部，港澳及东南亚运营平台、销售平台 其建筑上采用层层退台，空中绿化的手法，营造出商务花园的办公氛围 于2000年竣工，占地1.8万平方米，建筑面积4.8万平方米，建筑高度56米，可出租面积为39,341平方米 4、中国网通 3、中国银行 2、联想电脑 1、UT斯达康 项目发展商：融科智地 融科优势： 联想平台，融科品牌信誉； 1 10年以上定制办公的开发经验，已成功开发多个“精典”写字楼； 2 具备商务地产投资、开发和经营管理“全价值链创造”专业能力和团队 3 4 融科已成为国内商务地产领军企业，定制办公业务占据市场竞争优势。 商务地产领域国际顶尖水平的长期战略合作伙伴资源。 5 定制办公已形成成熟产品手册； 融科智地专注写字楼定制开发 谢 谢 * * * * * * * * * * * * * * * * * * *