室内交房观感标准.docxVIP

室内交房观感标准 一、土建及装饰部分： 1、室内顶棚、墙面（不含厨房、厕所）腻子标准： 1）水泥砂浆墙面基层要求见表 2-1； 表 2-1 水泥砂浆抹灰面的允许偏差和检验方法 允许偏差/㎜ 项 项目 检验方法 普通抹灰 高级抹灰 次 1 立面垂直度 4 用 2m 垂直检测尺检查 2 表面平整度 4 用 2m 靠尺和塞尺检查 3 阴阳角方正 4 用直角检测尺检查 2）墙面与顶棚、墙面与墙面的阴角、阳角交接处弹线找直或用红外线进行检查，满足顺直的要求； 3）大面的腻子颜色色泽一致，厚薄均匀，不能有明显的划痕和接缝； 4）不同界面既腻子墙面和其他墙面如水泥砂浆墙面、外砖墙面等不能互相污染； 符合观感的腻子墙面质量： 1）墙面没有污染，色泽均匀，阴阳角方正； 1 2 主要房间交房整体效果要求： 3 2、厨房、厕所室内顶棚、墙面标准： 1）水泥砂浆墙面基层要求见表 2-1； 2）厕所地面与墙面交接处圆弧 R 均匀顺直，防水材料涂刷均匀，不同材料交接处顺直，不污染；如图 3、阳台地漏及排水管根部涂刷防水材料，几何形状方正，美观； 4 4、室内瓜米石地坪标准： 1）室内瓜米石地坪面层的要求见表2-2的规定： 表2-2瓜米石地坪面层允许偏差和检验方法 项 次 项目 允许偏差/mm 检 验 方 法 1 表面平整度 4-5 用2 m靠尺和楔形塞尺检查 3 缝格平直 3 拉5 m线和用钢直尺检查 3）表面色泽均匀，拉纹方向正确，顺直均匀，房间边框线离墙控制在 100 ㎜； 4）表面不能有裂纹和空鼓； 5）地坪表面切缝正确，深浅一致； 6）墙面与地面的交接处清楚，顺着； 符合观感要求的地坪质量： 1）地面整体拉纹效果：纹路方向正确，干净、清爽，没有交叉污染： 5 不符合观感要求的地坪质量： 1）地面交叉污染严重； 2）空调排水管设置错误，管低部距离成型地面应为 150 ㎜，洞口不美观，未设置空调洞护套； 6 5、阳台栏杆与墙面交接处，阳台栏杆与外墙面砖交接处，阳台栏杆 与生态板交接处必须认真处理，及交接处光滑，几何形状成型规范： 7 6、踢脚线的要求： 1）踢脚线高度控制在 120 ㎜，在墙面的高度为 100 ㎜，在地坪的宽度为 20 ㎜； 2）踢脚线墙漆上口线高度平直一致，在地面的宽度保持一致； 3）不同材料界面不能交叉污染； 8 7、塑钢门、窗标准要求； 1）塑钢门、窗安装要求见表 2-3： 表 2-3 塑钢门窗安装的允许偏差和检验方法 项次 项目 允许偏差 检验方法 /mm 1 门窗槽 ≤1500mm 2 口宽度、高 ＞1500mm 3 用钢直尺检查 度 2 门窗槽 ≤2000mm 3 口对角线长 ＞2000mm 5 用钢直尺检查 度差 3 门窗框的正、侧面垂直度 3 用 1m 垂直检测尺检查 4 门窗横框的水平度 3 用 1m 水平尺和塞尺检查 5 门窗横框标高 5 用钢直尺检查 6 门窗竖向偏离中心 5 用钢直尺检查 9 7 双层门窗内外框间距 4 用钢直尺检查 8 同樘平开门窗相邻扇高度 2 用钢直尺检查 差 9 平开门窗铰链部位配合间 +2；-1 用塞尺检查 隙 10 推拉门窗扇与框搭接量 +1.5；-2.5 用钢直尺检查 11 推拉门窗扇与竖框平行度 2 用 1m 水平尺和塞尺检查 2）型材表面和 Low-E 玻璃不能有明显的划痕及损伤，中空玻璃内外表面均应洁 净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气； 3）室内门窗框四周与墙面交界处用白色密封胶进行封闭，进行封闭时密封胶的色泽一致，宽窄一致，宽度控制在 8 ㎜-10 ㎜之间，每次打胶时只能在四个角的部位进行搭接，搭接处不能有明显的接痕； 10 不符合要求的观感质量要求： 1）界面交接处未打密封胶，保护膜未清出 8、入户防盗门的要求： 1）技术要求参照表 2-3 执行； 2）防盗门在进行安装时，防盗门内外必须用包装材料进行保护，交房后由业主 自己进行拆除； 3）防盗门套内外与墙面交接处用白色密封胶进行封闭，进行封闭时密封胶的色泽一致，宽窄一致，宽度控制在 8 ㎜-10 ㎜之间，每次打胶时只能在四个角的部位进行搭接，搭接处不能有明显的接痕； 9、阳台、露台处外墙面砖与外墙漆交接处的标准： 11 10、厨房、厕所部分： 1）烟道根部防水处理及满足功能要求又很美观， 12 2）、厨房踢脚线用灰色漆涂刷，腻子墙面与水泥砂浆墙面交接处理顺 直、不污染； 13 3）、厕所排水管用砖墩支撑进行保护，交房时厕所进行关水交物管和业主； 14 二、 安装部分： 1、室内强、弱配电箱的安装要求： 15 2、室内预留导管表面平整、光滑；导管距顶棚尺寸一致、同一美观；功能表示清楚；标牌要求为：矩形，白底红字，尺寸：35×50 ㎜； 3、厨房、厕所的冷水、热水及其他暗埋管道要用不同颜色线在墙上弹线表示，并用标示将功