《合肥市蜀山区井岗镇总体规划》编制大纲.docVIP

PAGE PAGE 1 文 本 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 第一章 总则 2 第二章 集镇用地规划布局 2 第三章 综合交通规划 3 第四章 集镇市政工程设施规划 3 第五章 集镇环保、环卫与防灾 4 第六章 近期建设规划 6 第七章 实施规划措施和建议 7 第八章 附则 7 PAGE 4 PAGE 7 总则 第一条 规划目的 为加强舒城县城关镇五里集镇区建设，合理安排建设用地，发挥集镇中心作用，加快城镇化进程，促进五里集镇经济社会的快速、健康、稳定发展以及城镇规划管理的需要，特编制舒城县城关镇五里集镇总体规划（以下简称本规划）。 第二条 规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》(2008.1.1) 2、《中华人民共和国土地管理法》(1998.8) 3、《中华人民共和国环境保护法》(1989.12) 4、建设部《城市规划编制办法》(2006.4.1) 5、《镇规划标准（GB50188-2007）》(2007.5.1) 6、省委、省政府《关于进一步加快小城镇建设的若干规定》 7、《安徽省城镇体系规划(2005～2020)》（2005年） 8、《舒城县县城总体规划（2004～2020）》（2003年） 9、舒城县《关于国民经济及社会发展“十一五”规划》 第三条 规划原则 1、坚持规划指导原则。以城乡一体化规划统揽镇域集镇建设发展全局。增强城乡规划的法定性、权威性和严肃性，发挥规划对集镇建设和产业布局的指导作用。 2、坚持政府主导原则。建立政府主导、社会参与、市场运作的新机制，积极推进集镇基础设施和公共服务设施的建设，形成推进集镇城镇化的强大合力。 3、坚持重点突破原则。在统一规划、全面部署的基础上，突出集镇区的建设。强化集镇区的集聚作用，优化投资环境。 4、坚持可持续发展原则。立足资源和环境的承载力，合理确定集镇发展的空间布局，统筹安排公共服务设施和市政基础设施，引导土地节约集约利用，实现人口、经济、资源、环境和社会全面协调可持续发展。 第四条 规划范围 本次规划范围为舒城县城关镇五里集镇行政区划范围，总面积：321.20公顷，其中，五里集镇区89.06 第五条 规划期限 规划期限：2011-2030年。近期：2011－2015年，远期：2016－2030年。 第六条 规划适用范围 本规划是舒城县五里集镇规划区内各项城镇建设，以及镇域城镇发展的指导性文件。在集镇区内进行各项建设活动的一切单位和个人，均应依循《中华人民共和国城乡规划法》的规定，执行本规划。 第七条 规划批准及变更 本规划经舒城县人民政府批准后即生效，自公布之日起实施。本规划经批准后，必须严格执行,如需进行局部调整，应编制规划调整方案按照法定程序报批并备案。 集镇用地规划布局 第八条 主要功能与目标定位 县城至万佛湖（西向）的门户——以观光农业、生产服务业为主导产业，环境优雅、设施齐全、花园式的现代化集镇。 舒城重要的生态型新市镇；舒城县重要的生活服务基地和旅游服务基地。 第九条 集镇规模 五里集镇人口容量为11180人，集镇建设用地89.06公顷。 第十条 规划结构 规划确定五里集镇区的空间结构为“三心、四轴、两面”。 （1）“三心”—— 城镇公共服务核心、村庄中心、农业生态观光园 （2）“四轴”—— 杭埠——万佛湖快速路发展轴、两条集镇发展轴和村庄发展轴 （3）“两面”—— 舒城县经济支撑面、生态农业基地。 第十一条 集镇用地布局 1、居住用地规划 规划总居住用地26.69公顷，占总用地的29.97% 在华盖支路西侧规划集中的居住用地，东侧作为拆迁安置用地。用地性质为二类居住用地， 2、公共服务设施规划 本次规划公共设施用地5.88公顷，占总用地的6.6% 规划在集镇中心建设集镇广场，广场周边规划布置商贸服务为主的商业区。 居住区商业沿主要道路两侧结合居住用地的布置进行配套，农贸市场及小商品市场的配置以便于居民生活、便于交通组织、便于交易管理为原则配置。另外拆迁安置用地围绕着农贸市场安置。 建位于华盖支路和杭埠——万佛湖快速通道交口的医疗室。 在金沙路西侧，农贸市场和现状水渠之间，规划一处老年公寓。 第十二条 集镇区规划建设用地技术经济指标 五里集镇用地平衡表： 用地名称 用地代码 面积(公顷) 占总用地百分比 居住用地 R 26.69 29.97% 二类居住用地 R1 23.72 中学用地 R22 2.97 公共设施用地 C 8.52 9.57% 商业金融用地 C2 3.91 市场用地 C26 3.22 医疗卫生用地 C5 0.09 社会福利用地 C9 1.30 绿地 G 9.77 10.97% 公共绿地 G1 7.45 防护绿地 G2 9.14 道路广场