房屋租售合同.docVIP

房 屋 租 赁 合 同 出租方：八一二地质队（以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 根据《812队老区负一层楼房购买办法》(以下简称《办法》），甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。 一、出租房屋情况 1、甲方出租给乙方的房屋座落在铜陵市丽景花园城____栋____号(以下简称该房屋)。该房屋建筑面积为______平方米，结构为砖混结构。该房屋没有房地产权证。 2、甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。 3、甲方同意乙方自行装修，但装修时需得到丽景花园城物业管理公司同意并按其有关规定进行装修。本合同终止时乙方向甲方出示该房屋装修时相关票据以及物业公司同意的相关手续。 二、租赁用途。乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用。并遵守国家和物业管理的规定。 三、交付日期和租赁期限 1、甲乙双方约定，甲方于______年_____月___日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。 2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前________个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同 四、租金、支付方式和限期 1、甲、乙双方约定，该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币1元。月租金总计为 元。(大写：______拾________元________角整。 2、该房屋租金_____年内不变。自第________年起，双方可协商对租金进行调整。 3、 乙方应于每月10日前向甲方支付租金。逾期支付的， 逾期一日，则乙方需按日租金的10％支付违约金。?乙方支付租金的方式如下：（1）自行缴纳；（2）乙方父母为甲方职工的，征得乙方父母同意在其工资中直接扣除。 五、保证金和其他费用??? 5－1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_______个月的租金，即(__________币)___________元。??? 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。??? 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。??? 5－2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由乙方承担。其他有关费用，均由乙方承担。六、房屋使用要求和维修责任??? 1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_____日内 - 4 - 进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。???? 2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。??? 3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前________日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。??? 4 除本合同附件外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由________(甲方/甲方委托乙方)报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态??? 7－1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 ________日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米(________币)向甲方支付该房屋占用使用费。??? 7－2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。八、转租、转让和交换 - 5 - ??? 1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。??? 2 乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。??? 3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行