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表A.2.2.1
标准层平面
标准层面积
1860~2100 ㎡
防火分区
1 个
每层办公室间数
4-8 个
开放式办公
已有标准分隔,也可全层包用
空调类型
■全空气系统 □风机盘管系统 □其他
表A.2.2.2
电梯
电梯
电梯数量
停靠层数
电梯品
速度
载重量
容纳
每台电梯
牌
人数
服务面积
客用电梯
6
1-22
奥的斯
4m/s
1600kg
21
7628 ㎡
(低区)
客用电梯
6
23-38(35 层
奥的斯
5m/s
1600kg
21
5628 ㎡
(中区)
避难层不停)
客用电梯
6
40-51
奥的斯
6m/s
1600kg
21
4438 ㎡
(高区)
消防电梯
3(其中一
(兼货运电
台为裙楼
B3-51
奥的斯
不详
1000kg
不详
不详
梯)
到地下室)
地下车库电
梯(转换电
2
不详
不详
不详
不详
不详
不详
梯)
注:裙房内设有 2 部自动扶梯
A.2.1 中银大厦
项目简介:
上海中银大厦是一幢高智能化的现代化办公大楼,位于浦东陆家嘴金融区,主要功
能包括敞开办公室、单元办公室、银行、银行家俱乐部及其它商业设施。基地面积 9919
平方米,总建筑面积 11.72 万平方米。地上 53 层,地下 3 层,建筑高度 226.1 米,地
下深度 16.7 米。主要外装饰材料是玻璃幕墙、花岗石。
图A.2.3.1 总平面图
图A.2.3.2 照片 1 图A.2.3.3 照片 2
图A.2.3.4 一层平面图
图A.2.3.5 8~17 层平面、 23 层~30 层平面演变
图A.2.3.6
大楼剖面图
表A.2.3.1. 基本概况
开发商
上海浦东金融大厦有限公司
办公楼使用分类
□自主办公 □小客户
■大客户 □ 混合
功能分类
□标准办公 ■标准办公 + 商业
□其他
级别
□国际甲级
□国内甲级
□甲级
项目位置
浦东银城中路 200 号
所属商圈
陆家嘴
轨道交通情况
地铁 2 号线
占地面积
4126 ㎡
层数
地上 53 层,地下 3 层
建筑高度
226m
总建筑面积
11.72 万㎡
建成时间
1999 年
绿化率
不详
容积率
11.8
表A.2.3.2. 公共设施配置
门厅
大堂挑高 26m
电梯厅
高中低区各 1 个
会议
位于第 4 层
餐饮美食
第 7 层,第 51-52 层
咖啡茶座
第 51 层
商务中心
不详
超市
不详
银行
1-4 层
有无交易层
不详
车库
地下 1-3 层
健康
第 6 层
娱乐
第 51 层的银行家俱乐部
表A.2.3.3. 人员净密度、净高、柱网
人员净密度(方法:以有代表
性的某办公室为例,人员数/使
不详
用面积)
层高
3.9m
架空地板高度
不详
净高
2.6m
柱网开间
6m
办公进深(自外墙算至核心筒)
最大 12m
表A.2.3.4. 核心筒
电梯垂直分区情况
高、中、低区
避难层设置情况
17
层
电梯布置形式
“三”字型
电梯厅宽度
3m
电梯总数量
20
台(包括 2 台消防电梯)
消防电梯数量
2
台
防火楼梯
2
个
卫生间
3
个(2 女 1 男)
茶水间
有
空调机房
有
公用管井
□风井 □排烟井
消火栓
有
储藏
有
中、高区电梯井道使用情况
做为办公空间使用
表A.2.3.5. 标准层平面
标准层面积
1400~2370 ㎡
防火分区
1 个
每层办公室间数
单元式办公层为 4-8 个
开放式办公
7-32 层为大空间办公室,33-49 层为单元式办公室
空调类型
■全空气系统 □风机盘管系统 □其他
表A.2.3.6. 电梯
电梯
电梯数量
停靠
电梯品
速度
载重量
容纳
每台电梯
层数
牌
人数
服务面积
客用电梯(低
6
1-18
三菱
2.5m/s
不详
不详
6986 ㎡
区)
客用电梯(中
6
19-35
三菱
5m/s
不详
不详
6319 ㎡
区)
客用电梯(高
6
36-53
三菱
6m/s
不详
不详
4633 ㎡
区)
消防电梯(兼
2
不详
三菱
不详
不详
不详
不详
货运电梯)
地下车库电
6 台,高中
低区各有
梯(转换电
不详
三菱
不详
不详
不详
不详
2 台直通
梯)
地下车库
注:裙房内设有
7 部自动扶梯
图A.2.3.7 50 层餐厅 图A.2.3.8 51 层电梯厅
A.2.2 上海静安大中里综合物业发展项目
项目简介:
本项目位于南京西路商业街区,
基地东到青海路,南到威海路,西到
石门一路,北到南京西路。由静安区
40 号、46 号地块组成,地块总面积
62870 ㎡,是一个综合发展项目。包括
三座酒店、两座办公楼和综合商业购
物中心等,其中:裙楼部分为大型商
业中心,包括地上 4 层及地下 2 层,
并与地铁 13 号线联
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