阳羡湖特色旅游小镇概念规划设计说明.docVIP

PAGE 5 阳羡湖特色旅游小镇概念规划设计说明 项目背景 项目缘起 2006年，在湖滏镇域及周边地区条件的整体框架下，宜兴市组织开展了阳羡生态旅游区的规划与整合开发。随着阳羡湖旅游区的实施，阳羡湖控规中规划的阳羡湖东侧的新市镇亟待深入研究与规划，以明确该镇在整体环境中的定位，满足阳羡生态旅游区的配套设施要求以及部分拆迁安置的居住小区的规划。由此，2009-2010年，南京大学建筑学院受宜兴市规划局委托，承担了阳羡湖特色旅游小镇（即控规规划的“新市镇”）的概念规划以及阳羡湖拆迁安置小区的修建性详细规划工作。 区位环境 区域环境 阳羡湖特色旅游小镇地处湖滏镇与阳羡湖生态旅游区之间，北临灵庙公路，南临金沙大道，是宜兴至竹海的必经之地。旅游小镇位于宜兴南18公里，东距太湖5公里，周边有丁（山）张（公）、汤（渡）省（庄）、张（公）灵（谷）、湖新公路，东岭公路等；东岭公路经悬脚岭直通浙江，汤省公路东端与宁杭高速公路衔接。 文化环境（周边景点） 旅游小镇所处区域系丘陵山区，属天目山余脉，山峦环抱、连绵起伏，且周边景点集中，自然景观多样，人文景观丰富。有“华东第一竹海、太湖第一源头、苏南第一高峰”之称的竹海风景区、彰显陶朱公范蠡兴陶制业的陶祖圣境风景区、雕塑文化和溶洞茶州相结合的优美灵谷风景区等，还有张公洞、玉女潭、龙池山森林公园、澄光寺等特色鲜明的旅游风景区，都是华东旅游圈和太湖旅游风光带上的特色精品景区。 自然环境 气候特点 湖滏属北亚热带季风气候区，气候温和湿润，雨量充沛，四季分明，平均气温为13℃-16℃。 植被 湖滏自然植被丰富。湖滏茶园依山就坡，一望无际。天子未尝阳羡茶,百草不敢先开花。湖滏香茗历来与杭州龙井，苏州碧螺春其名，为历代贡品，当今更是名品迭出。湖滏还是著名的毛竹产区，竹林面积达6万亩.在起伏的群山中,挺拔茂密的翠竹连绵不断,山风吹过,竹影婆娑,好似大海波涛,气势十分壮观。此外，湖滏还出产丰富多彩、富有地方特色的土特产，如山百合、吊瓜子、青梅、药材、竹笋、银杏、板栗、杨梅等等。 地质地貌 湖滏物产富饶，素有银湖滏的美名。石灰石储量超过2亿吨，石英石、花岗石、陶土储量均在1亿吨以上。采矿、挖土造成了湖滏独特的地貌景观，留下的矿坑景观颇具地貌特色。 规划依据 相关法律、法规和条例 《中华人民共和国城乡规划法》 《城市规划编制办法实施细则》 《江苏省城市规划管理技术规定》 《城市规划用地分类与城市用地标准》 《村镇规划标准》（GB50188-93） 《城市道路交通规划设计规范》 与规划地块及相邻地块有关的已批准规划设计文件 相关技术性文件 《宜兴市湖滏镇控制性详细规划》（2009） 《阳羡生态旅游区控制性详细规划》 《阳羡生态旅游区概念规划》(2006) 项目规划范围 阳羡湖特色旅游小镇地块北临灵庙公路，南临金沙大道，东至阳羡路，共计119公顷。 现状分析与开发策略 现状分析 土地使用现状 规划119公顷范围内，以自然植被为主，共计78.5公顷，约占总用地的65.6%——其中竹林10.1公顷，占总用地的8.5%；茶园23.6公顷，占总用地的19.9%；灌木林20.7公顷，占总用地的17.4%；现有果园14.4公顷，占总用地的12.1%；其他植被9.7公顷，占总用地的8.2%；采石坑、池塘、旱地及其他用地37.7公顷，占总用地的31.8%。 村镇用地仅有2.5公顷，占总用地的2.2%。 表格 SEQ 表格 \* ARABIC 1现状用地 类别 面积（公顷） 所占比例（%） 竹林 10.1 8.5 茶园 23.6 19.9 林地 3.0 2.5 灌木林 20.7 17.4 果园 14.4 12.1 其他果园 2.2 1.9 草地 0.8 0.7 苗圃 3.7 3.1 池塘 3.9 3.3 旱地 2.2 1.9 采石坑及其他用地 31.6 26.6 村镇 2.5 2.1 总计 118.7 100 交通现状 灵庙公路、阳羡路、金沙大道系上位规划道路。目前灵庙公路比较完善，是丁蜀与竹海之间重要的旅游道路；阳羡路已在施工中；金沙大道即将建设。地块内部仅有一两条运输用的道路，交通体系需要结合整体规划重新组织与设计。 上位规划分析 阳羡湖控规+湖滏镇控规分析 在《阳羡生态旅游区控制性详细规划》中，将地块规划为新市镇；结合《宜兴市湖滏镇控制性详细规划》（2009），综合比较现状生态条件图，地块所在区域存在的主要问题有： a.新市镇与老镇缺乏联系。 b.规划耕地南侧现为较大规模的村落（六里村）。 c.规划体育运动公园所在区域现为茶园、果园、竹林等，改造将对地块现状生态条件破坏较大。 d.规划户外拓展训练体验园所在区域现存有大量果园，规划过于笼统，没有合理利用现状条件。 阳羡湖旅游规划 在《阳羡生态旅游区概念规