房地产成品保护会.PPT

4、户内给水点位全部用丝堵进行封堵并移交精装修 5、户内排水管道通水通球后全部进行临时封堵再移交精装修。 6、外网检查井的总包覆盖后移交园林，高层周围井室精装注意垃圾的堆放及清理。 7、高层精装用临时卫生间必须有专人进行管理，避免倾倒垃圾。该路排水立管及出户第一 个污水井移交精装修需特别注明，后期管道及出户井的於堵由精装单位清理。 8、高层内严禁作为劳务宿舍，更不允许向排水管内倾倒生活垃圾。发现即重罚2000元。 七、电气 1、线缆敷设过程中，不得对原有桥架进行损坏，不得随意拆除桥架吊杆及横担，影响桥架牢固及稳定性； 2、线缆敷设过程中，不得野蛮施工，不得对线缆绝缘护套造成损坏； 3、配电箱及分户箱安装完成后，能上锁的及时上锁，并派专人进行定期巡视，分户箱盘芯安装完成后需做好防盗工作，并做好箱门的防碰撞、划伤等措施，且应避免涂料施工过程中的二次污染； 4、精装修施工阶段，所有涉及墙面及楼板开孔的，需提前与土建总包等相关单位进行沟通，应避开线缆敷设路由，避免对已敷设完成的线管及线缆造成损坏； 5、开关插座面板及灯具安装过程中，施工人员需保持双手清洁，避免对涂料造成污染，面板安装后，如需使用的，需做好保护，避免对板面造成划伤，影响交付品质。 6、消防施工人员在安装消防广播、烟感探测器等设备时，必须保证双手清洁，避免对顶棚及墙面涂料进行污染；使用梯子过程中需对梯脚进行软包，避免划伤地板等已完工物品； 7、消防设备安装完成后，各单位在楼梯间及走道搬运物品时，需注意疏散指示、应急照明等消防设备，避免磕碰造成损坏； 8、除消防单位专业安装人员外，其他人员严禁触碰一切已安装完成的消防设备。 八、电梯 1、电梯使用过程中需派专人对电梯进行驾驶及看护，其他人员不得私自开梯；下班后将电梯统一停至指定楼层，并锁死电梯，关好电梯门。 3、电梯安装完成后，所有涉及楼层用水的单位必须严格对取水点进行管理，需及时关闭取水点水阀，以免溢水流入电梯井道，对电梯造成损坏； 4、电梯使用过程中不得超载；运送货物时，摆放需均匀，不得出现偏重现象； 5、电梯轿厢与厅门门槛处需铺木板防护，避免推送货物时对门槛造成损坏，同时应经常清理轿厢内及光幕灰尘，避免杂物及灰尘落入门槛及井道； 5、电梯使用过程中，候梯人员不得敲打及随意扒开厅门，遇电梯突停、死机等困人现象不得私自处理，需及时通知专业人员对被困人员进行疏散，并对电梯进行维修，所有单位不得私自对电梯进行维修； 6、推送及搬运货物时，需待电梯厅门完全打开后，方可推车及搬运货物进出，不得划伤轿厢门及厅门； 7、除电梯公司专业安装人员外，其他人员不得私自进入电梯机房。 8、配电所部份、动力机房、空调机房等重要部位，采用上锁封闭管理。 目 录 CONTENTS 一、土建 二、精装修 三、栏杆 四、入户门 五、塑钢窗 六、水暖 七、电气 八、电梯 九、园林 目的： 八期四栋高层10.18日入伙，9月底前完成全部工程，期间作业班组众多、交叉施工频繁，而且是精装修交 付，业主对收房标准要求高，做好成品保护尤为重要，最大限度的消除和避免返工或返修，降低成本和扯 皮。 措施： 1.成品保护措施主要有护、包、盖、封 2.保护意识灌输； 3.互相学习借鉴； 4.上下道工序书面交接记录，保护责任转移； 5.成品保护班组交底； 6.完工场清； 7.奖惩措施； 一、土建部分 1、防水：厕浴间等处防水工程保护层未施工前，禁止玻璃、门框、门扇、木方、钢管等等尖硬材料的堆放，发现一次，每处处罚1000元; 2、地热：楼地暖保护层浇筑时，派专人监督检查，防止钢丝网扎破地暖管；面层压光后，要加强养护和封闭保护，养护期间严禁上人施工 ; 3、楼梯：楼梯踏步角采用水泥砂浆抹面时踏步角埋φ6或φ8圆钢;楼梯间和踏步地面施工，自上而下进行，完工一层便封闭一层，除了维护人员外，其它人员不得进入已完工的楼层； 4、保温：外墙保温施工时，对污染阳台、空调栏杆、窗框的胶泥第一时间及时清理，如有大块胶泥污染塑钢窗未及时清理，发现一次，每处处罚1000元； 5、涂料：外墙涂料施工前，门窗玻璃需有成品保护措施，防止划伤、污染，如未进行保护或保护不到位，发现一次，每处处罚1000元; 6、塑钢窗塑钢窗上禁止搭脚手架钢管、跳板、安全绳索，电缆穿过窗口位置必须缠胶带垫垫，防止磨损塑钢窗。发现以上类似情况发生，每处处罚1000元； 二、精装修部分 2~3mm厚纤维板 瓦楞纸，距地300，纸板高1.2m 涂料施工后，阳角用PVC成品线条保护，1.8m高。 入户门框下槛，用木板包裹。 精装修： 1、厨卫防水蓄水试验合格后，将地漏清理干净。 2、及时清擦干净残留在门窗框、玻璃和金属饰面板上的污物，发现未清理及清理不到位的每处500元处罚。 3、施工用的木凳及人字梯