屈家岭市场调研报告.doc

屈家岭市场调研报告 楼盘地理位置及规模 项目名称 项目地址 占地面积（㎡） 总建筑面积（㎡） 御景新都 屈家岭五三中路与工业园东路交汇处 23000 77986 徽商·国际城 屈家岭五三大道与发展路交叉口（派出所旁） 88675 150000 明珠广场 屈家岭五三大道新汽车站对面 106亩 90000 金五新城 屈家岭管理局水泥路（原五三罐头厂） 55548.63 130000 五三国际俱乐部 屈家岭五三大道与创业南路交汇处 45317 300000 五三豪庭 五三中路（原五三宾馆） 34396 91495 金岭龙城 屈家岭发展路与太子路交汇处 / 26112.9 金鹿?卧龙山庄 屈家岭管理区屈岭路29号 93750 150000 时代星辰 屈家岭管理区屈领路北 17508.02 87875.12 宇峰·岭秀天地 易家岭太子路南工业区东路东 50000 160000 樱桃苑 屈家岭太子路以北，发展路以西（希望幼儿园旁） 27135 48844 安和·顺天府 易家岭太子路北工业区东路东 24230 76011.9 万佳华府 湖北省荆门市屈家岭管理区五三大道79号 76550 152336 五三新都 易家岭建设路西原老糖厂院内 / 128000㎡ 农博城 屈家岭管理区五三大道西段 199800 320000 屈家岭目前在售楼盘约为18个，目前已逐步进入“大盘时代”，各楼盘的总建筑面积基本上都超过50000㎡，其中建筑面积在10万㎡以上的就约有8个，市场竞争十分激烈。 住宅市场调查 项目名称 御景新都 项目位置 屈家岭五三中路与工业园东路交汇处 开发商 荆门生都置业有限公司 占地面积 23000㎡ 总建筑面积 77986㎡ 建筑类型 小高层、高层 绿化率 30% 容积率 3.34 规划户数 618套（住宅592套） 建筑结构 全框架全现浇 开发周期 2012年3月5号-2013年8月30号 在售期数 1期 当前栋数 10栋 当期开盘日期 2012年10月 当期建筑类型 小高层、高层 当期供应户数 618套 当期户型配比 二室二厅（87-90㎡）占30.1%，三室二厅（102-131㎡）占65.7%,商铺占4.2% 当期价格体系 住宅均价为2000元/㎡左右，商铺暂时只租不售,价格未定 当期销售状况 销售10%左右 目前优惠措施 总价直接减20000元 后期供应状况 无后期 项目点评 户型特点南北通透，距离老菜场近，位于工业园区,今年10月交房 备注 置业热线：6207888 6207999 项目名称 徽商·国际城 项目位置 屈家岭五三大道与发展路交叉口（派出所旁） 开发商 湖北辉商房地产开发有限公司 占地面积 88675㎡ 总建筑面积 150000㎡ 建筑类型 多层、小高层、高层 绿化率 31% 容积率 1.8 规划户数 当期295套（住宅220套，商业75套） 建筑结构 全框架全现浇 开发周期 1期为2011年8月1号-2012年9月30号 在售期数 1期 当前栋数 11栋 当期开盘日期 2013年元月 当期建筑类型 多层 当期供应户数 295套 当期户型配比 二室（59-97㎡）占17%，三室（102-140㎡）占48.1%，复式住宅（148-204㎡）占9.2%，商铺占25.7% 当期价格体系 住宅均价为2000元/㎡左右，商铺还未开始销售 当期销售状况 销售80%左右 目前优惠措施 看房送礼品 后期供应状况 有两期 项目点评 周边基础设施完善，项目北面紧靠五三大道，1期全部为多层 备注 置业热线：7420888 项目名称 明珠广场 项目位置 屈家岭五三大道新汽车站对面 开发商 湖北承天置业有限公司 占地面积 106亩 总建筑面积 90000㎡ 建筑类型 多层、小高层 绿化率 36% 容积率 1.63 规划户数 当期280套（住宅203套，商业用房77套） 建筑结构 全框架全现浇 开发周期 1期为2011年8月28号-2012年8月28号 在售期数 1期 当前栋数 4栋 当期开盘日期 2013年元月 当期建筑类型 多层、小高层 当期供应户数 280套 当期户型配比 二室二厅（93-129㎡）占25.7%，三室二厅（113-132㎡）占46.8%，商铺占27.5% 当期价格体系 多层均价为1900元/㎡左右，小高层还未建，商铺均价为7000元/㎡ 当期销售状况 销售50%左右 目前优惠措施 一次性付款9.8折，按揭9.9折 后期供应状况 有两期 项目点评 最大的亮点就是“明珠广场家具城”，这会在一定程度上弥补五三建材专业卖场的市场空白，吸引众多消费者的目光，从而增强整个项目的知名度和认知度。项目地处的五三大道是屈家岭的交通要道，拥有庞大的人流量。 备注 置业热线：7414999 7412555 项目名称 金五新城 项目