《江西省公共租赁住房有限产权购买合同（示范文本）》-合.docVIP

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。 PAGE 1 你想成为幸福的人吗？但愿你首先学会吃得起苦 合同备案号： 江西省公共租赁住房有限产权 购买合同 （示范文本/征求意见稿） 出 卖 人： 买 受 人： 签约时间： 年 月 日 江西省住房和城乡建设厅 监 制 合同双方当事人： 出卖人（公共租赁住房管理单位）： 单位地址： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 行政主管部门： 指定交款专户：开户行： 账号： 买受人（公共租赁住房承租人）： 身份证号： 联系电话： 共同购买人： 身份证号： 联系电话： 共同购买人： 身份证号： 联系电话： 共同购买人： 身份证号： 联系电话： 【说明】：共同购买人必须是受保障家庭中纳入家庭人均年收入、人均住房建筑面积计算的其他家庭成员，且为该住房的共同承租人。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《江西省人民政府办公厅关于进一步推进保障性住房建设管理工作的意见》（赣府厅发[2013]11号）及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖公共租赁住房有限产权达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人受政府委托，依法通过 方式取得位于 、编号为 的地块土地使用权。国有土地使用证号为 。 该地块土地面积为 ，规划用途为建设公共租赁住房，土地使用年限为 年 月 日至 年 月 日。 出卖人经批准，在上述地块上建设公共租赁住房， [公共租赁住房现定名] 。建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 。 第二条 公共租赁住房销售依据 出卖人根据《江西省人民政府办公厅关于进一步推进保障性住房建设管理工作的意见》（赣府厅发[2013]11号）和本市（县）人民政府 [文件及文号] 规定，面向符合条件的家庭销售公共租赁住房有限产权。 买受人购买的公共租赁住房为现房，该项目出售价格经 批准，批准文号为 ，批准的有限产权最高限价为 元/平方米、完全产权最高限价为 元/平方米（按建筑面积计算）。 买受人持有所购公共租赁住房租赁合同，已入住 个月，并通过了政府组织的公共租赁住房购买资格审核，持有政府相关部门核发的准予购买公共租赁住房有限产权的确认文书。 第三条 买受人所购公共租赁住房的基本情况 买受人购买的公共租赁住房（其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： [组团] 第 [幢] [座] [单元] [层] 号房。 该公共租赁住房的用途为居住，属 结构，层高为 ，建筑层数地上 层，地下 层。 该公共租赁住房阳台是 。 1、封闭式 2、非封闭式 该公共租赁住房产权登记建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 附属用房: 产权登记建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。 第四条 公共租赁住房有限产权销售价格 根据《江西省人民政府办公厅关于进一步推进保障性住房建设管理工作的意见》（赣府厅发[2013]11号），公共租赁住房有限产权按建筑安装成本价格出售。建筑安装成本价包括征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建