建筑经济基础三 资产管理.ppt

一、固定资产的含义 1、固定资产确认的条件 ①与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业； ②该固定资产的成本能够可靠地计量。 建筑经济基础学习情境一任务4 一、固定资产的含义 2、固定资产的分类 按经济用途分类 生产用固定资产 非生产用固定资产 建筑经济基础学习情境一任务4 一、固定资产的含义 2、固定资产的分类 按使用情况分类 使用中的固定资产 非使用的固定资产 按使用情况分类 使用中的固定资产 非使用的固定资产 建筑经济基础学习情境一任务4 一、固定资产的含义 2、固定资产的分类 按所有权分类 自有固定资产 租入固定资产 建筑经济基础学习情境一任务4 一、固定资产的含义 3、固定资产投资的特点 ①回收期长 ②变现能力差 ③风险较大 ④资金占用数量相对稳定 建筑经济基础学习情境一任务4 二、固定资产管理的要点 建筑经济基础学习情境一任务4 三、固定资产需要量的查定 1、固定资产需要量查定的意义 建筑施工企业要搞好固定资产管理，提高固定资产的利用效果，必须根据生产任务查定企业所需的固定资产。通过固定资产的查定，及时补充所需固定资产的不足，同时对多余固定资产及时处理，减少企业资金的占用量，促使施工生产单位充分利用现有固定资产。 建筑经济基础学习情境一任务4 三、固定资产需要量的查定 做好清查工作： ①查清固定资产的实有数量，做到账实相符。 ②查清固定资产的质量，对机械设备逐个进行性能检查。 ③查清固定资产的生产能力，分别查明单台机械设备的生产能力，或完成某项工种工程（或某种产品）有关机械设备的综合生产能力，并计算机械设备的利用率。 建筑经济基础学习情境一任务4 2、固定资产需要量预测的方法 直接查定法 直接查定法，就是通过使企业预测期生产任务与各类固定资产生产能力相平衡来直接确定固定资产需要量的方法。 计算公式： 某项生产设 备的需要量 计划生产任务 单台设备生产能力 ＝ 三、固定资产需要量的查定 建筑经济基础学习情境一任务4 2、固定资产需要量预测的方法 ①计算生产任务定额台时数的确定。 计算公式： 计划生产任务台时定额总数=∑(计划产量 ×单位产品台时定额)×定额改进系数 三、固定资产需要量的查定 建筑经济基础学习情境一任务4 2、固定资产需要量预测的方法 计划产量是根据市场预测资料而确定的各种产品的生产量。 计算公式： 三、固定资产需要量的查定 建筑经济基础学习情境一任务4 2、固定资产需要量预测的方法 ②单台设备生产率的确定。（最大产量或最大有效台时数） 计算公式： 三、固定资产需要量的查定 建筑经济基础学习情境一任务4 2、固定资产需要量预测的方法 ③设备生产能力与预测期生产任务的平衡。 计算公式： 三、固定资产需要量的查定 建筑经济基础学习情境一任务4 4、收账政策 三 信用政策的确定 建筑经济基础学习情境一任务2 ①收账政策是指向客户收取逾期未付款的收账策略与措施。 ②收账政策决策 收账政策过宽，优点：扩大销售，增强企业竞争力，缺点：增加收账费用，增加了收账费用以及增加了资金的占用；收账政策过严，优点：减少坏账损失，减少资金的占用，缺点：减少了销售收入、利润。 收账政策改变决策例 某企业现行收账政策和拟改变的收账政策 项 目 现行收账政策 拟改变的收账政策 年赊销额(元) 4 800 000 4 800 000 应收账款周转天数 30 15 年收账费用(元) 40 000 60 000 坏账损失率 2% 1% 变动成本率 65％ 65％ 假设同期资本成本为20%，两种收账政策分析评价。 项 目 现行收账政策 拟改变的收账政策 ①赊销额 4 800 000 4 800 000 ②应收账款周转率 (360/周转天数) 360/30=12 360/15=24 ③应收账款平均 占用额(①÷②) 400 000 200 000 ④坏账损失率 2% 1% ⑤坏账成本 96 000 48 000 应收账款机会成本 52 000 26 000 (③×资本成本) 年收账费用 40 000 60 000 合计 188 000 134 000 拟改变的收账政策将使企业收益(少损失)54000(188