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盐城市城北片区都市工业园控制性详细规划 说明目录 目 录 盐城市城北片区都市工业园控制性详细规划 规划说明 第一章 规划概况 1 一、 项目背景 1 二、 区位 1 三、 规划范围 1 第二章 现状综合分析 1 一、 自然条件 1 二、 土地使用现状 2 三、 现状基本特点 2 四、 现状建筑高度 2 五、 现状建筑质量评定 2 六、 现状道路交通 3 七、 现状市政公用设施 3 八、 现状存在的主要问题 3 第三章 规划依据、原则、目标与重点 3 一、 规划依据 3 二、 规划原则 3 三、 规划目标 4 四、 规划重点 4 第四章 规划范围、规模与功能定位 4  一、 规划范围 4 二、 规划规模 4 三、 功能定位 4 第五章 规划理念 4 一、 基本单元理念 4 二、 缓冲带理念 5 三、 城市设计理念 5 第六章 用地布局规划 5 第一节 规划结构 5 第二节 居住用地规划 6 一、 规划原则 6 二、 居住单元划分 6 三、 居住人口预测 6 四、 社区中心规划 6 五、 中小学规划 6 六、 表 6-2-5 小学用地和建筑标准 7 七、 幼儿园规划 7 第三节 公共设施规划 7 一、 规划原则 7 二、 规划布局 7 三、 便利中心的建设模式 7 第四节 工业用地规划 7 一、 工业布局原则 7 二、 规划布局 7 三、 就业岗位推估 7 第五节 道路广场用地规划