结构鉴定处理措施.doc

国际社区3号地块（多层住宅） 结构鉴定整改措施 一、工程概况 国际社区3号地块（多层住宅）工程由重庆嘉江地产房地产开发有限公司投资开发建设的高档住宅多层小区，工程位于重庆市南岸区弹子石南滨路东侧，东、北边有腾滨大道，交通便利。该项目共建43栋多层住宅及沿江商业、北区商业，总建筑面积约为87787平方米（其中示范区：12243m2；一分区：36339 m2；二分区：39205 m2）。本工程采用异型柱框架、剪力墙结构体系。建筑使用年限50年，耐火等级二级，地下室耐火等级为一级，建筑抗震设防烈度为6度，防水等级地上为2级，电气设备室为一级。 二、制定措施的原因 该工程于2011年6月开始施工，于2012年4月16日由建设单位（重庆嘉江房地产开发有限公司）组织，解放军后勤工程检测中心进行结构安全鉴定。其间由检测中心检测的数据发现一些问题。 三、具体的整改内容 具体应组织整改处理的内容如下： 1、阳台装饰柱子位移超标过大的，由技术员缪祥才任质检组组长、质检员廖清高任副组长，各栋号施工员任组员。查看、统计是否影响建筑上干挂石材的角钢龙骨施工，如若影响建筑石材装饰施工，请汇报技术负责人作出处理方案；然后按照经项目部编制、监理及业主单位根据设计要求、相关图集、验收规范进行方案审批确认后施工。严禁无方案、措施踢打露出钢筋，否则追究相关责任。 2、柱顶收头纵筋露出楼面20mm，采取剔打柱顶混凝土保护层，冲洗干净后，先浇淋水泥胶浆，再用不小于原设计标号的混凝土补上，满足设计的保护层厚度。此处设计有110mm后泡沫混凝土和40mm厚刚性层砼。不会影响楼面施工。 3、混凝土梁、柱涨模的，可根据建筑设计面层要求确定是否采取剔打措施。涨模达30mm的属严重爆模现象，由测量员胡西焱组织先扫描看看钢筋是否随之偏移，报告技术负责人后确定是否剔打。当抹灰表面层在调节轴线位移偏差数据后任然不能满足设计要求的为确认进行踢打施工。具体做法为: 将梁、柱涨模部分踢打，清除干净后, 边刷甲基纤维素胶水水泥浆, 边抹10 mm 厚1比1水泥砂浆, 抹灰以后必须浇水养护7 d以上, 或贴上一层塑料薄膜保湿。 4、砌体与构造柱的拉结钢筋偏短，由各栋号施工员负责监督钢筋工采取绑扎搭接把钢筋接长满足设计及相关规范要求。然后报工序验收单进行验收后才进行模板安装。 5、剪力墙、柱身有开裂现象，属于商品混凝土龟裂（通病）现象。一般是混凝土水灰比过大, 混凝土浇捣完毕后未进行第二次振捣、抹面; 施工期正值高温炎热季节, 混凝土浇注后未加薄膜覆盖或洒水养护； 混凝土在凝固硬化过程中产生干缩裂缝及温差引起的收缩裂缝。具体处理措施为: 清刷、冲洗、风干裂缝后用甲基纤维素胶水拌制的水泥素浆, 一边灌, 一边随捣随抹光。洒水养护7 d以上。 6、混凝土墙、柱子截面尺寸偏大，在其影响建筑饰面抹灰、装饰的情况下作处理：一是调节轴线位移的允许误差值，二是将墙、柱涨模部分踢打，清除干净后, 边刷甲基纤维素胶水水泥浆, 边抹≥5 mm 厚1比1水泥砂浆, 抹灰以后必须浇水养护7 d以上, 或贴上一层塑料薄膜保湿。 7、结构梁侧面钢筋保护层偏大，应该在梁纵向钢筋锚入薄壁柱与柱子纵向钢筋相重叠处，属质量通病现象。一般工程未作处理。但是本工程属于别墅性质，各参建单位均很重视，要求比较高。可以采取利用抹灰前挂不同界面的钢丝网铺挂覆盖该部位。使其该部位结构在受剪力作用时，抹灰层不至于开裂。 四、措施总结 整改期间各工种负责人、施工员，必须跟踪整改处理。其它质量问题在施工过程中施工员、质检员、技术员要严格按照相关质量验收文件，规范执行。 通过以上措施进行整改，该工程存在的质量问题, 不会存在影响结构安全使用, 不会存在影响结构耐久性, 正常使用和维护条件下能满足设计使用年限。 重庆中工建设有限公司 国际社区3号地块（多层住宅）项目部 编制人： 审核人： 二〇一二年四月二十三日