房地产抵押合同(范本).pdf

房地产抵押合同 抵 押 权 人： 姓名（名称） （以下简称“甲方”） 有效证件（照）及号码： 住所： 联系电话： 抵押共有人 1：姓名 （名称） （以下简称“乙方”） 有效证件（照）及号码： 住所： 联系电话： 抵押共有人 2 ：姓名 （名称） （以下简称“丙方”） 有效证件（照）及号码： 住所： 联系电话： 为确保甲、乙双方之间于 ______年____月____ 日所签定的 （以下简 称“主合同”）中关于乙方所欠运费偿还方式的约定的履行，甲、乙、丙三方于 年 月 日在中国上海 签订本合同。 乙方和 丙方同意将他们共同合法拥有的房地产以不转移占有的方式抵押给甲方， 作为本 合同的抵押物。 为进一步明确各方的权利义务，经各方当事人协商一致，特订立 本合同，以资遵照履行。 第一条：抵押房地产基本状况 名称：房地产 座落： 建筑面积： 平方米 土地用途： 土地权属性质： 房屋类型： 房屋结构： 抵押房地产权利价值： 人民币 产证编号： 其他权利证明号： 其他事项： 第二条：抵押房地产担保范围 主合同中约定的乙方欠款本金、利息（含可能发生的罚息、复利） 、违约金、 赔偿金和实现抵押权的费用包括但不限于实际发生的劳务费及差旅费、 律师 费、评估费、公证费、拍卖费及可能发生的甲方代垫保险费、其他费用等。 第三条：抵押金额及抵押期限 抵押金额：人民币（大写） 抵押期限：经各方协商约定本合同抵押期限为 个月，自 年 月 日至 年 月 日。 1 第四条：登记 本合同签订之日起 5 个工作日内，甲、乙、丙三方共同按照本市房地产登记 管理权限至市或区 （县）的房地产登记部门申请办理房地产抵押登记，申领 《上海市房地产登记证明（他项权利） 》。 第五条：抵押房地产的占有和管理 抵押期间，乙方承诺对占管的房地产妥善保管，负有维修、保养、保证完好 无损的责任，由此产生的一切费用由乙方承担。 乙方有义务配合甲方的监督、 检查。若乙方的行为足以使抵押房地产价值减少的， 甲方有权要求乙方停止 其行为，若抵押房地产价值减少的， 甲方有权要求乙方恢复抵押房地产的价 值，或提供与减少的价值相当的担保。 第六条：抵押房地产的处分限制 抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债 务或以其他任何方式处置， 也不得对抵押房地产做任何实质性结构改变， 若 由此造成甲方或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。 第七条：乙方承诺 乙方保证上述抵押房地产权属清楚， 其享有合法的所有权、处分权。若发生 其他产权纠纷或债权债务，