建设工程经济第三章.ppt

例 题 解：该项目年利润总额 F＝500-10-290-50-10＝140（万元） 3.6.4 投资收益率指标的优点与缺点 优点： 　　 投资收益率指标经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上反映了投资项目的经济性，而且还反映了项目的风险。 缺点： 投资收益率指标没有考虑投资收益的时间因素，忽视了资金具有时间价值的重要性；指标的计算主观随意性太强，换句话说，就是正常生产年份的选择比较困难，如何确定带有一定的不确定性和人为因素。因此，以投资收益率指标作为主要的决策依据不太可靠。 3.7 投资回收期分析 　　　3.7.1 投资回收期的概念 　　　3.7.2 静态投资回收期（Static Payback Period） 　　　3.7.3 动态投资回收期（Dynamic Payback Period） 3.7.1 投资回收期的概念 　　　 建设项目或单项工程自建成投产后,实际累计提供的盈利总额（利润、税金），达到该项目或单位工程建设所耗用的投资总额（包括投产后追加的投资）所经历的时间。一般按年计算。 　　 投资回收期也称返本期，是反映投资方案清偿能力的重要指标，也可以反映企业投资效果。 它可分为静态投资回收期和动态投资回收期。投资回收期一般根据各企业各部门的平均利润率水平来确定。 3.7.2 静态投资回收期 　 静