风景区承包经营协议书.docxVIP

PAGE PAGE 1 风景区承包经营协议书 甲方（发包人）： 身份证： 乙方（承包人）： 身份证： 本着互惠互利、诚实经营的原则，经甲、乙双方充分协商，就乙方承包甲方经营的 事宜达成如下协议，双方平等自愿协议、以此共同遵守，要求双方认真严格执行。 一、承包方式及范围 1、乙方承包经营期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营的方式。 2、乙方承包范围：甲方在风景区内原有的所有经营项目，包括：旅游门票、客房、餐厅、观光车、停车场、超市、KTV包房、农业及甲方原来有股份的其他经营项目。 二、承包期限 1、乙方的承包期限为公历 年 月 日至 年 月 日。 2、根据法律规定或本协议约定，提前解除或终止协议履行的，不受上述期限的限制。 三、承包金及缴纳方式 1、乙方承包 的承包费为 万元/年。 2、采取乙方抵押房产证为质押，分期付款的方式向甲方交纳承包金；第一次交纳日期为： 年 月 日；第二次交纳日期为： 年 月 日；第三次交纳日期为： 年 月 日。 四、项目资金的分配方式 在乙方承包期间有政府项目资金进入，如属于乙方自行争取的甲方应按项目资金总额的 %奖于乙方；如属于甲方争取或政府自行补助甲方应按项目资金总额的 %奖于乙方。 五、甲方的权利及义务 1、甲方有权按协议约定的方式收取承包金； 2、本协议签定后甲方应及时组织相关人员进行清点、交接工作，保证乙方在规定时间内能够正常开展经营活动，并将相关经营活动所需财产、证照、印章等移交于乙方。 3、甲方对移交给乙方的承包经营管理的设施、设备等资产享有法定所有权，并享有监督权。 4、甲方对在乙方的承包期间的经营决策无权干涉，可以提出宝贵意见。 5、甲方要保证水、电等生产经营活动必须项目的畅通、供给。 6、甲方经营的其他项目不得影响乙方的正常经营。如有影响应从承包金中扣除相应金额作为补偿。 7、甲方在乙方承包期间如有各种项目消费，甲方应自觉交费，但乙方应给予相应折扣。 打折项目： 旅游门票打 折；客房打 折；餐饮打 折（酒水不打折）；其余项目不打折。 甲方的自行花费及其他费用开支入账后应从乙方承包费中作如数扣除。 甲方除收乙方承包费外，不得再收取任何费用（如甲方个人工资及小车费用等）。 为使方便管理，乙方特给甲方500张免费门票，供甲方客人使用。 六、乙方的权利及义务 1、乙方应按协议约定及时足额交纳承包费。 2、乙方应当在工商管理部门和甲方授权的范围内开展各项经营活动，不得从事违法经营活动，否则造成后果与经济责任自负。 3、乙方在承包期内有权对风景内的项目改变其经营方式和相应的收费价格。 4、乙方有义务按照实际经营所得如实缴纳相关税费等。 5、为使乙方抵押房产证有效、实用，乙方有权对甲方现用人员进行解骋或留用。 6、乙方在承包期间的水电费及维修费用、证照的年检相关费用、其他部门收取的费用及客饭在承包期内均由乙方自行承担。 7、承包期内乙方对甲方提供的财产设施、设备享有使用权并必须保证设备完好无损。如因使用期限已满自然损坏的设施，应及时上报甲方审定后报废，乙方不得擅自处理；如是非正常损坏或人为损坏，乙方应修理完好。 8、乙方应在本协议解除或终止之日将有效证照全部移交给甲方。 9、在乙方承包期间如有不可抗力等因素造成的损失，根据情节严重性，甲方应给予乙方承包金的适当减免或补偿。 10、甲方在承包前所发生的所有外欠款及贷款，乙方不负有偿还责任及利息费用。 11、如乙方用甲方仓库物品按移交日清查数目与承包期结束日移交日清查数目之差结算费用。 七、违约责任 1、甲乙双方应当全面履行本协议的相关约定，任何一方违约时，守约方有权提前解除或终止本协议的履行，违约方应向守约方支付违约金 万元。 2、在乙方承包期内如因政策性或甲方自愿等原因将XXX风景区转让出售时，甲方应当按乙方实际经营的月数收取承包金。如因上述原因解除或终止本协议恰逢旅游旺季时，甲方应当给予乙方相应的经济补偿；如因上述原因解除或终止本协议已过旅游旺季（如到10月以后）时，甲方不再给予乙方补偿。 八、其它 1、本协议期满后，甲方如重新对外发包经营的，如乙方还有意愿承包的，同等条件下，乙方有优先承包经营权。 2、本协议期满或解除后，原有设备、设施归还甲方所有，乙方新置的设备、设施归乙方所有，甲方可将乙方设备、设施折价收购。 3、本协议中如有未尽事宜，应由甲乙方共同协商作出补充规定。补充条款与本协议具有同等的法律效力。 4、凡因本协议引起的或本协议相关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交当地仲裁委员会或人民法院裁决。 九、生效相关 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，公司财务执一份。本协议甲乙