建设法规第五章 土地管理法律制度.pptVIP

一、土地 土地指的是地球表层的陆地，主要由地质、地貌、土壤、植被、气候和水文等地理要素组成的，并受到人类活动长期影响而不断变化的自然—经济综合体。土地资源指的是在一定的时间、地点和条件下，能够实现其经济价值成为财富来源的土地，因此在一定的技术经济条件下，能够为人类生产和生活所利用并能产生效益，对人类目前或可预见的将来有用的土地被称为土地资源。土地是最宝贵的自然资源，是最重要的社会财富，是最基本的生产要素，是宏观调控的重要手段。 第一节 土地及土地管理法 * 第五章 土地管理法律制度 （一）土地的经济社会属性 1．权属垄断性 2．报酬递减性 3．价值二重性 4．用途可变性 * 第五章 土地管理法律制度 （二）土地的分类 1．根据土地的自然属性，可以把土地分为地下，地面、水及水连接的土地、地面上部分四个部分 2．根据土地的用途，可以把土地为分农用地、建设用地和未利用地。 3．根据土地的质量，可以把土地为八个等级。 4．根据人口的密度，可以把土地分为超载土地，临界土地和富余土地。 * 第五章 土地管理法律制度 （三）土地的性质 1．自然性 2．经济性 3．社会性 4．法律性 * 第五章 土地管理法律制度 二、土地管理法 土地管理法是调整人们为保护、开发土地资源，合理利用一切土地，节约建设用地，保护耕地，维护完善和创新社会主义土地所有制，综合运用行政、经济、