建设法规与案例分析模块十二 工程验收.pptVIP

模块十二 工程验收与保修法规 理论知识要求 1.质量验收的基本要求、程序和条件。2.竣工验收备案管理的基本要求。3.工程竣工验收的条件。 4.工程质量保修的范围、期限和保修的实施。 能力素质要求 1.能按照工程质量验收的要求、程序较好地完成工程质量验收工作。 2.能正确进行工程质量验收的准备工作。 3.准确把握工程竣工验收的条件的能力。 4.具有准确分辨工程质量保修责任、范围、期限的能力。 引例 原告某房产开发公司与被告某建筑公司签订一施工合同，修建某一住宅小区。小区建成后，经验收质量合格。验收后1个月，房产开发公司发现楼房屋顶漏水，遂要求建筑公司负责无偿修理，并赔偿损失，建筑公司则以施工合同中并未规定质量保证期限，以工程已经验收合格为由，拒绝无偿修理要求。房产开发公司遂诉至法院。法院判决施工合同有效，认为合同中虽然并没有约定工程质量保证期限，但根据《建设工程质量管理条例》第40条的规定，屋面防水工程保修期限最低为5年，因此本案工程交工后2个月内出现的质量问题，并且经有关部门判定是属于施工原因造成的漏水，所以应当由施工单位承担无偿修理并赔偿损失的责任。故判令建筑公司应当承担无偿修理的责任。 请思考：这种情况下，建筑公司应当承担无偿修理的责任吗？ 12.1 工程质量验收 一、工程质量验收的概念 二、工程质量验收的层次 三、工程质量验收的基本要求 四、工