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房屋租赁合同书 出租方（以下简称甲方）： 身份证号码（营业执照）： 法定代表人/代理人： 身份证号码： 地址： 承租方：（以下简称乙方）： 身份证号码（营业执照）： 法定代表人/代理人： 身份证号码： 地址： 根据国家法律法规，合同双方经过友好协商，达成一致，合同双方均同意并自愿承诺遵守下列合同条款： 一、租赁标的 甲方同意将坐落于南宁市 （以下简称“该物业”）以现状（详见物业设施清单）出租给乙方，已检查和验收该物业建筑面积为： 平 方米（以房屋权属证明资料为准），该物业内设施清单号为： 甲方保证对上述物业拥有合法出租的权利，所租赁房屋符合国家规定。乙方已实地勘查过现场，对房屋的权利现状已充分了解。 二、租赁期 1、租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止；甲方交房日期 年 月 日，该物业只限于作 使用。 2、租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期归还，如甲方将该物业继续出租或出售，乙方在同等条件下享有优先权。 3、租赁期内乙方若将该物业转租，必须事先征得甲方书面同意。 三、租金 1、每月租金为人民币 元整（小写￥： 元）。 2、租金支付方式为 ，应于 由乙方支付给甲方。 四、押金 1、本合同鉴定 日内，乙方向甲方支付押金人民币 元整（小写￥： 元）和 租金人民币 元整（小写￥： 元），共计人民币 元整（小写￥： 元），甲方应出具同等金额收据给乙方。 2、合同期满，如乙方不再续租，甲方应将押金退还乙方（不计利息）。退还时间为甲乙双方办理房屋交接手续及结清相关费用当日。 五、房屋使用的费用 甲方负责结清交房日期前该物业之管理费、清洁费、水费、电费、煤气费、电话费、数字电视收视费、电梯使用费等房屋使用费。在租赁期间房屋的管理费、清洁费、水费、电费、煤气费、电话费、数字电视收视费、电梯使用费等房屋使用费均由乙方承担，并按该物业管理处规定交付的时间支付。 六、双方责任 1、甲方应按合同规定的日期以约定状况（详见该物业设施清单）交房给乙方使用，并保证该物业设施清单所载物品可正常安全使用。 2、使用房屋时，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，应遵守国家的法律及公共道德规范，不得存放违禁、易燃、易爆物品；不得从事非法活动，否则，甲方有权终止合同，乙方结清所有费用，无条件退出。 3、乙方须按时交纳租金及房屋使用费，如因人为原因造成房屋及室内设施损坏，乙方应负责修缮或赔偿；如因自然原因损坏则有甲方负责修缮，乙方不承担责任。 4、乙方必须按时交纳租金及房屋使用费，如拖欠租金超过10天或拖欠房屋使用费超过壹个月甲方有权终止合同，收回该物业，乙方须无条件立即迁出该物业且须承担违约所造成的全部损失，及负责赔偿甲方的经济损失。 5、租赁合同期满或解除后，乙方必须在当日内迁出并将其个人物品全部搬走。如租赁合同期满或通知解除合同后五天内仍留下物品不搬清，则作放弃权利处理，由甲方全权处理，乙方不得有任何异议。 七、违约责任 1、任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反相关法律、法规的，应当向另一方支付违约金或赔偿金。 2、签署本合同后，如甲方违约，则甲方应返还乙方支付的租房押金及剩余租金，并支付乙方违约金人民币 元整（小写￥： 元），乙方应结清已发生的房屋使用费用；如乙方违约甲方收回该物业，乙方支付甲方违约金人民币 元整（小写￥： 元），，乙方结清该物业已放生的使用费后，甲方退回乙方已支付的租房押金及剩余租金给乙方。 3、如有不可抗拒因素导致本合同不能履行的，甲、乙双方应友好协商，结清该物业使用费用，解除本合同，合同双方均不承担违约责任。 本合同一式二份，甲方、乙方各持一