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电梯保养合同书 甲方： 乙方： 根据国家质量监督检验检疫总局及省质量技术监督局电梯一条龙服务规范化要求，为满足用户需要，确保电梯安全正常运行，并更好的为用户服务，经双方协商达成一致意见，同意签订本合同，具体条款如下： 一、服务对象: 位于 。 二、合同价款及结算办法： 1、合同价款：保养费用： 元/台/年，共计 元整。 2、结算办法：每半年结算一次。即上半年结束后15日内结清50%的保养费，保养期满后15日内结清剩余保养费。 3、结算时乙方需提供正式发票及与发票相符的收据。 三、服务内容： 乙方按照《电梯日常维护保养项目和要求》，完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。具体内容有： 1、电梯轿箱、机房、井道等部位各部件的检查、调整、润滑和清洁。 2、电梯曳引钢丝绳、补偿钢丝绳、补偿链、限速钢丝绳的清洁和张力调整。 3、限速器及相关部件的检查、清洁等。 4、提供全天候应急处理服务，在接到甲方故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理；电梯发生困人时，应当在30分钟内赶到现场。 5、免费调换在服务期内因保养不当而损坏的零部件。 6、按国家规定和合同约定的定期保养作业计划表的其他维护、保养项目。 7、配合政府主管部门实施年检。 8、每年进行一次综合性的运行安全和运行质量的检查，并在检测结束时向委托方提交检测报告。 四、双方权利及责任： 甲方权利及责任： 1、机房温度应在5℃＋40℃间，动力电源符合电梯设计要求（±7％）。 2、机房、厅门内外不得有各种易燃、易爆、有毒物品的堆放。 3、人力所不能抗拒因素所造成的任何直接或间接的损坏、人为破坏等造成的停梯，其后果由责任方自负。 4、甲方保证向乙方提供的电梯是正在正常运行的、无故障的电梯。 5、甲方要按乙方技术人员的要求和产品使用说明书上的规定，正确操作和使用电梯。如违章操作，野蛮使用电梯，造成电梯故障（人为故障），配件材料费由甲方支付，乙方免费维修后再进行正常保养。 6、乙方在保养服务期间，甲方要给予乙方合理和充分的停梯时间，并做好协助和管理工作。 7、合同有效期内，电梯配件需要更换时，甲方提供配件，乙方免费维修。 乙方权利及责任： 1、指派合格的维修人员提供优质的服务。 2、乙方在保养时，要及时通知甲方，并负责设置现场安全警示标志，并应严格遵守甲方有关规章制度。 3、按照合同约定的“保养作业计划表”，提供确保整机正常和安全运行所需的备品备件。 4、因乙方维修不及时所造成的安全事故，由乙方承担责任。 5、乙方保养人员，根据甲方电梯的使用情况，提醒甲方进行电梯大、中修，确保电梯的正常使用和安全运行。 6、乙方有义务对甲方电梯操作工进行正确操作使用培训。 7、乙方要按甲方电梯的使用情况，提前向甲方提供备用配件的材料单。避免因配件短缺造成长时间停梯。 8、在乙方按本合同规定提供有效服务期内，对存在的故障，应及时书面通知甲方整改。当存在的故障可能严重影响电梯设备安全运行时，应及时通知甲方暂时停止使用该电梯设备。 9、乙方配合政府主管部门对有效服务期内的设备实施年检，对政府主管部门提出的保养环节、部位的整改内容项目及时提供免费整改。 10、乙方保养人员的工作质量，由甲方监督，每次保养工作完成后，由甲方在保养单上签字认可。如因维修、保养不到位给甲方造成的损失和矛盾，乙方承担相应的责任及经济赔偿。 11、在保养有效期内，对电梯设备发生的事故或停运及不正常运行，而造成直接或间接人身或电梯损坏、利益损失、机会丧失等等，经政府主管部门鉴定为乙方的保养责任所致，乙方应当按照法律规定进行赔偿。 五、合同期限： 自 年 月 日起至 年 月 日，共计 个月。 六、本合同自签字盖章后生效。自本合同生效之日起，双方必须严格认真执行。如任何一方需要终止合同时，必须提前一个月书面通知对方，任何一方不得擅自借故终止合同。 七、本合同的附件（保养工作计划表/定期保养工作单）与本合同具有同等的法律效力。 八、未尽事项由双方协商处理。 九、本合同正本一式肆份。 甲 方： 　　 乙 方： 经办人： 经办人： 电 话： 电 话： 地 址： 　 地 址： 邮 编： 邮 编： 年 　 月