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物业管理服务采购（NXCCG148） PAGE PAGE 7 招 标 文 件 项目名称：物业管理服务采购 招标编号：NXCCG148 采购单位：南宁市兴宁区机关事务管理局 采购代理机构：广西创建工程招投标造价咨询有限责任公司 200  广西创建工程招投标造价咨询有限责任公司 招标编号：NXCCG148 招标公告 广西创建工程招投标造价咨询有限责任公司受采购人委托，对物业管理服务采购进行国内公开招标采购，现将有关事项公告如下： 招标项目内容： 项目名称：物业管理服务采购 招标编号：NXCCG148 招标内容：南宁市兴宁区政府机关厢竹大道63号办公区物业管理（卫生保洁、会务服务、绿化养护、设备养护、管理、安全管理等）服务采购。如需进一步了解详细内容，详见招标文件。 二、投标人资格： 1、具备独立法人资格，持有三级以上（含三级）物业管理企业资质证的物业管理企业； 2、拟进入本项目管理的负责人（经理）应取得物业管理企业经理岗位证且具有两年以上物业管理经历； 3、近三年期间，企业未发生过重大的管理责任事件，无不良行为记录。 三、购买招标文件时间及地点： 时间： 2009年4月13日起至2009年4月27日止(正常工作时间) 地点：广西南宁市民族大道91号兴桂大厦1100号广西创建工程招投标造价咨询有限责任公司 招标文件售价：每套250元。如需邮寄另加邮费50元；招标文件售后不退。（备注：供应商在购买招标文件时，须提交投标人营业执照副本、物业管理企业资质证书副本、经办人身份证等资料复印件，并加盖公章）。 联系电话： 0771-5872858 FAX: 0771-5872858 联系人： 蒙工 四、邮购招标文件的开户银行和账户： 开户名称：广西创建工程招投标造价咨询有限责任公司 开户银行：交通银行南宁分行新兴支行 银行账号：451060300018150140721 五、投标截止时间和开标时间：2009年4月28日上午8点30分整（北京时间） 七、投标地点和开标地点： 南宁市兴宁区厢竹大道63号兴宁区会议中心。 八、网上查询 (南宁市政府采购网)、 (广西壮族自治区政府采购中心网站)、 (广西创建工程招投标造价咨询有限责任公司网) 广西创建工程招投标造价咨询有限责任公司 200 目 录 TOC \o 1-6 \h \z \u 第一章 投标人须知及前附表 6 投标人须知前附表 7 投 标 须 知 8 一 总 则 8 1.项目名称： 8 2.投标人资格： 8 4.现场踏勘 8 二 招标文件 8 5.招标文件构成 8 6.招标文件的澄清和修改 8 三 投标文件的编制 9 7.投标文件编写注意事项 9 8.投标的语言及计量单位 9 9.投标文件构成 9 10.投标文件格式 10 11.投标报价 10 12.投标货币 10 13.证明投标人合格和资格的文件 10 14.投标的有效期 11 15.投标文件的书写及签名、盖章要求 11 16.投标保证金 11 四 投标文件的递交 12 17.投标文件的密封与标记 12 18.投标截止时间 12 19 .投标文件的修改及撤回 12 五 开标与评标 13 20.开标 13 21.评标过程的保密性 13 22.投标文件初审 13 23.投标文件的澄清 13 24投标文件的比较与评价 13 25.无效投标 14 26.评标结果 14 六 质疑与投诉 14 27.质疑 14 28.投诉 14 29.质疑和投诉书面要求 15 七 签订合同 15 30.合同授予标准 15 31.买方授标时更改采购人员数量的权利 15 32.签订合同 15 33.履约保证金 15 八 其他事项 16 34.中标服务费收费标准 16 35.解释权 16 36.通讯地址 16 第二章 服务要求一览表 18 一、项目基本概况： 19 二、管理服务人员最低配置及要求： 19 三、物业管理服务内容： 19 （一）保卫保安 19 （二）会务服务 19 （三）设施设备的养护和管理： 19 （四）保洁服务 20 （五）绿化服务 20 四、物业管理服务标准 20 （一）交通秩序： 20 （二）安全保卫： 21 （三）会务服务 21 （四）设施设备的养护和管理： 22 （五）保洁：