《土地经济学》电子教案1.docVIP

PAGE / NUMPAGES 封 面 作者：ZHANGJIAN 仅供个人学习，勿做商业用途 土 地 经 济 学 (Land Economics) 主讲教师：张兆福 重庆工学院 2005年1月 讲授内容提纲 TOC \o 1-1 \n \h \z 前 言个人收集整理 勿做商业用途 第一章 导 论 第二章 土地市场概论 第三章 土地的供给与需求个人收集整理 勿做商业用途 第四章 地租理论及其应用个人收集整理 勿做商业用途 第五章 土地价格理论及其应用个人收集整理 勿做商业用途 第六章 土地金融 第七章 土地税收 第八章 土地利用概论 第九章 土地集约利用 第十章 土地规模利用 第十一章 土地分区利用 第十二章 土地计划利用 第十三章 土地可持续利用理论 第十四章 土地制度概论 第十五章 中国现行的土地制度 第十六章 中国港台及国外现行的土地制度个人收集整理 勿做商业用途 前 言 一、《土地经济学》课程设置的目的和意义 1、目的 “土地经济学”是土地经管专业的专业基础课，是研究土地开发、利用、经管和经营规律的学科，是对土地一系列经济问题的系统分析和解释的学科，是学习土地专业课程及房地产相关课程的先导性课程。个人收集整理 勿做商业用途 2、意义 = 1 \* GB3 ①认识土地的基本经济属性，系统了解和掌握土地经济的规律。 = 2 \* GB3 ②了解和掌握研究土地经济问题的方法。 = 3 \* GB3 ③了解和认识土地经济学学科发展历程及最新动态。 = 4 \* GB3 ④应用土地经济学理论知识，分析和解决现实中的土地经济问题。如关于土地的有偿使用；农村土地家庭联产承包责任制；城市土地集约利用和农村土地适度规模利用等；行政干部土地违法现象的原因分析等。个人收集整理 勿做商业用途 二、《土地经济学》的内容体系 主要有四大部分内容 1、关于《土地经济学》 对象及其研究简况 2、土地市场理论 土地的经济运行规律。 3、土地利用理论 土地生产力 4、土地制度理论 土地生产关系 三、教案要求及安排 1、教案方式 课堂讲授、课堂自学讨论等 2、教案考核 采用连续综合评定方法（课堂提问、讨论发言、作业、笔记、课堂纪律等）对学生学习过程和结果进行考核 第一章 导 论 【内容提要】认识和了解土地利用中的经济问题，首先要对土地的属性进行全面了解，这是研究和生产实践中合理利用土地的前提。本章对土地的自然和经济属性及其功能进行全面的讲述，同时，对研究以土地利用中的经济问题为研究内容的土地经济学学科的基本问题加以介绍，为学习土地经济学的理论奠定基础。个人收集整理 勿做商业用途 【重点】土地的自然和经济属性，土地经济学的研究对象和内容体系 【难点】认识土地自然和经济属性的意义，土地经济学研究的主要问题 一、土地的概述 （一）什么是土地？ 对土地概念的不同认识：从横向和纵向两个方面说明 土地的定义：是自然和经济的综合体。 （二）土地的特性 1、土地的自然特性：是土地固有的特性 = 1 \* GB3 ①位置的固定性 = 2 \* GB3 ②面积的有限性 = 3 \* GB3 ③质量的差异性 = 4 \* GB3 ④功能的永久性 2、土地的经济特性：土地在被人类利用后所表现出的特性 = 1 \* GB3 ①土地供给的稀缺性 ： 人类对土地需求的不断增长和土地面积的有限性 = 2 \* GB3 ②土地利用方式的相对分散性：土地位置的固定性和区域差异性以及社会生产力发展的地区差异等。个人收集整理 勿做商业用途 = 3 \* GB3 ③土地利用方向变更的困难性：自然条件的限制和变更成本大。 = 4 \* GB3 ④土地报酬递减的可能性：土地投入的局限性 = 5 \* GB3 ⑤土地利用后果的社会性：存在诸多社会问题 （三）土地的功能 1、土地的承载功能：地基 2、土地的生产功能：具有生产力 3、土地的资源：土地中蕴藏有各种自然资源 （四）土地分类：由于土地的空间差异特性，土地分类是土地利用的前提条件。新的分类（1999年）一级3个、二级15个、三级71个个人收集整理 勿做商业用途 二、土地经济学的对象与