广州海珠区重点社区商业项目竞争性分析报告精编版.pptVIP

海珠区重点社区商业项目 竞争性分析报告 广东公司商业部 2011年6月 　 目 录 第一部分：东晓南路板块商业调查 第二部分：工业大道板块商业调查 第三部分：江南西板块商业调查 第四部分：海珠区竞争性商业调查总结  1.东晓南路板块商业概况 东晓南路板块，在2001年之前还没有任何商业，但随着新楼盘的开发，聚集的居民数量也在猛增，商业气氛已初见规模。板块内分布着爱都新天地、百佳超市（晓港湾）、魅力港湾商业城、好信商业广场等，百佳超市、好又多、苏宁电器、麦当劳、肯德基等连锁店已开业多年，各楼盘临街商铺招租率比较高，经营状况良好。不过板块南段的爱都新天地目前空置率很高，约有60%商铺空置。 名称/位置 商业规模 （㎡） 首层租金 （㎡/月） 业态定位 租售/经营现状 爱都新 天地 25000㎡ 首层100-180元；二层均价约60元 社区休闲、娱乐商业中心 2005年开业，目前出租率仅为40% 百佳超市 （晓港湾） 约1500㎡ 200元 社区商业中心 2003年开业，附近 居民形成已习惯性消费 魅力港湾 商业城 2500㎡ 160元 初步定位为时尚商业零售中心，计划引进手机、电脑，电脑耗材、配件（免进场费）、美甲、时装、皮鞋、手袋、东南亚特色零食、无烟小食等类型的商家。 首层街铺经营情况略好,内街