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2008.09 香河盛世家园项目营销策划报告 香 河 盛 世 家 园 项 目 营 销 策 划 报 告 2008 年 9 月 北京中联行（中国）不动产顾问香河盛世家园项目专案组 1 2008.09 香河盛世家园项目营销策划报告 市场篇 第一部分 竞争市场分析 香河县城区域性房地产市场分析???????????????4 竞争区域以及竞争项目的界定????????????????9 竞争项目分析???????????????????????10 竞争区域市场概况分析 产品方面（总平、户型、外立面、景观、配套）????????20 市场定位（市场、产品、客群、价格）????????????22 推广手段（销售道具、售楼处、推广渠道）??????????24 营销策略（营销调性、活动方案、营销手段）?????????24 本体篇 第一部分 项目发展战略研究 项目自身条件分析及 SWOT 分析?????????????? 29 项目应对解决方案????????????????????31 总体市场思路研究????????????????????32 规划篇 第二部分 环境与景观设计原则 项目总体环境规划及艺术风格构思??????????????34 具体景观规划设计理念???????????????????35 2 2008.09 香河盛世家园项目营销策划报告 第三部分 项目配套设计 道路