号线一期工程王家墩东站科普馆项目2011.11.24.ppt

武汉市轨道交通2号线一期工程王家墩东站地铁配套用房项目 王家墩东站位于轨道2号线一期中段，建设大道与青年路交叉口处，站点综合开发用地面积合计62972㎡。车站周边有三个地块可供开发。其中1号地块目前考虑由武烟集团开发；二号地块位于东北角，开发用地面积为2735㎡，建设地铁业务配套用房；三号地块位于西北角，开发用地面积为11858㎡，分为两个部分，东侧用地建设2号线主变电站和江北地铁派出所，用地面积为4064㎡，西侧用地留待与王家墩CBD中心商务区整体开发。 建设大道 青 年 路 地块位于建设大道与青年路交叉口东北角处，开发用地面积为2735㎡ 2735㎡ 青年路高架桥 招银大厦 新业大厦 武汉广电中心 武汉中南汽车修造公司 安泊丽晶写字楼 项目用地 派出所 规划设计条件 规划用地性质：商业用地开发 规划控制要求： A1：将拟建建筑定义为高度为24米以下的居住建筑，其周边建筑均考虑为居住建筑的情况下，根据《武汉市城市建筑规划管理技术规定（2003）》（武汉市人民政府令 第143号文）（简称第143号文）第17条（一）之规定，建筑退后规划道路红线3米； A2：根据《第143号文》第11条（一）3、第16条（一）之规定，建筑退后用地红线8/2=4米； A3：根据《第143号文》第11条（三）2、第13条、第16条（一）之规定，建筑退后用地红线14*0.8/2=5.6米； 建筑最大可建范围占地1923.24m2，最大可建层数为8层，建筑面积最大可达15385.92 m2 地铁站位与基地的关系：王家墩东站为地铁2号线与7号线的换乘站，其中2号线沿青年路，7号线沿建设大道，为“T“字换乘站。基地位于东北侧。 N 二号线 七号线 用地特点：基地上有王家墩东站的4a，4b号出入口，通往地铁2号线，两个风亭通往地铁7号线 4a出入口 4b出入口 风亭 4a出入口 4b出入口 风亭 在充分考虑了用地条件以后，形成了我们的总图。通过和中铁隧道院的协商，对地铁的出入口和风亭做了稍许的调整，从而更好的与建筑结合在一起 总平面 总平面 6.0M 9.0M 8.8M 6.6M 5.2M 14.65M 6.21M 11.65M 流线组织 科普馆人流 办公人流 地铁人流 地下车库入口 建筑造型 地下二层平面图 地下一层平面图 科普馆交通 一层平面图 地铁主入口 地铁次入口（兼科普馆交通） 二层平面图 三层平面图 四层平面图 五层平面图 * * * * * * * * * *