长沙房地产市场析.docVIP

长沙房地产市场分析 1. 需求分析 1.1 人口、家庭和人口统计特征 据2000年第5次人口普查数据：湖南省总人口6440.57万.其中，0-14岁地人口为1427.51万人，占22.17%；15-64岁地人口为4543.18万人，占70.54%；65岁及以上地人口为469.38万人，占7.29%.同1990年第四次人口普查相比，0-14岁人口地比重下降了5.80个百分点，65岁及以上人口地比重上升了1.69个百分点.又据湖南省统计局公报，2001年末，湖南省总人口为6595.85万人，比上年末增加33.8万人，增长比例为0.5%.长沙市2000年人口总人口613万，人口年龄构成见表1.文档收集自网络，仅用于个人学习 2000年长沙市劳动适龄人口（男16—59岁，女16—54岁）共4157313人，占总人口地67.72%，据有关部门估计，长沙市未来劳动年龄人口年龄构成基本属于年轻型.文档收集自网络，仅用于个人学习 2003年末全省65岁及以上老年人口为556.92万人，占全省总人口地比重为8.36%，比上年提高0.31个百分点，超过国际公认地7%老龄化社会规范，我省事实上已进入老龄化社会.文档收集自网络，仅用于个人学习 2000年第五次人口普查数据显示，长沙市家庭户为170.59万户，比1990年第四次人口普查增加了24.76万户，增长16.98%，平均每年增长1.53%；家庭户人