园博园核心区的后续开发利用项目策划汇报.ppt

空间概念解读 。 滨湖休闲配套功能： 基地内部的天然调节器，生态缓冲带保持基地内部良好生态环境的同时过了社会居民生活区对核心景区的影响。 总部基地功能： 承担外部人流资金流，是对外交流的门户。 核心景区： 区域旅游发展的核心枢纽，是对外吸引，内部发展的重要驱动力。 核心景区 滨湖休闲配套带 高密度开发带 低密度开发带 资源充分利用原则：均衡分布区域资源，利于土地整体增值。 尊重现状原则：以现有控规以及目前土地整理状况为约束条件和基础，在符合区域整体定位的前提下进行规划调整。 规划为区域增值原则：利用规划中的亮点，起到打造区域标签，提升区域知名度的作用。 经济可行性原则：考虑西区作为投资主体的前期投入状况，规划建议考虑土地经济平衡。 市场可实现原则：根据市场接受度适当控制商业金融、文化娱乐等功能规模；商业金融、文化娱乐用地采取局部集中整体分散的布局原则，以形成土地价值均好，利于后期外围土地出让。 后续利用的原则 园区空间后续利用及发展的原则 形成集休闲娱乐、商务会展、特色餐饮、商业配套、养生度假、商务总部为一体城市中央休闲区 运动休憩功能 养生度假功能 休闲娱乐功能 商务会展功能 商务总部功能 商务服务功能 综上所述各功能区依托城市可利用资源，形成城市功能区域的横向延伸，深化拓展城市发展空间，注重与城市功能及空间发展的结合，最终打造集多种功能于一体的城市中央休闲区 空间发展目