医院物业管理方案.pdf

宿州市中医院物业管理 服 务 方 案 制作单位：安徽华意物业管理有限公司 制作日期：二 OO九年四月八日 宿州中医院物业管理服务方案 目 录 前言 第一章 企业基本情况简介 ,,,,,,,,,,,,,,,,, 4 第二章 对本项目物业管理的整体设想及策划 ,,,,,,,,, 5 第三章 拟建立的组织机构及人员的配备、培训、管理 ,,,,, 6 第四章 针对该项目的特点结合实际情况制订服务内容和指标 ,, 13 第五章 拟采取的安全与秩序维护方案 ,,,,,,,,,,,, 14 第六章 绿化和保洁管理方案 ,,,,,,,,,,,,,,,, 22 第七章 停车管理方案 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 30 第八章 物业管理报价 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 31 结束语 前 言 首先，十分感谢宿州市中医院领导对华意物业的信任， 如有幸承接 “宿 州市中医院” 项目物业管理服务工作。 我公司将依托自身的专业管理实力， 结合“宿州市中医院”的实际情况，针对贵院的物业管理模式、组织机构、 财务收支计划、服务配套等作出统筹策划。 我们以华意物业崭新的物业管理服务理念，在结合国家政策法规和贵 方的实际需要的前提下，凭借华意物业在长期物业管理服务过程中积累的 丰富经验、科学合理的人力资源配置，为“宿州市中医院”的医护人员及 病人创造一个和谐温馨的环境，提升“宿州市中医院”的物业价值，并使 “宿州市中医院”成为宿州市医院管理行业的品牌。 本项目物业管理实施方案是根据贵方提供的“宿州市中医院”物业管 理服务和合作意向，结合我公司的企业服务理念及标准，经我公司考察研 究之后，拟定的物业管理项目实施方案。 再次感谢宿州市中医院领导能给予我们合作服务的机会。 第一章 企业基本情况简介 一、公司简介 安徽华意物业管理有限公司前身隶属华意实业（香港）集团，专业从 事物业管理服务，持国家物业管理企业三级资质证书。 2009 年进入安徽市 场。 我公司秉承科学的管理理念、现代化的管理模式，建立了一套完善的 公司管理体系和行之有效的管理制度，组建了一支具有创造力和团队精神 的高素质物业管理团队，各部门经理（主任）和管理人员均多年从事物业 管理工作，具有丰富的物业管理经验。公司自成立以来，不断学习和借鉴 先进的物业管理经验，一直坚持社会效益带动经济效益，物质文明和精神 文明同步发展。 二、企业理念 根据物业管理的先进操作模式结合企业自身的特点，我公司采取以下 管理理念： 团队意识和吃苦精神 +个性舒张和竞争机制 +先进模式和一体化管理 1 、团队意识和吃苦精神： 团队意识和吃苦精神，是企业求生存、谋发 展的先决条件。 “企业以人