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北京酒店市场景气调查报告 2010 年 4 月 参与者构成情况 背景介绍 作为浩华“中国酒店市场景气调查”的重要组成部分，北京酒店 43% 市场景气调查报告旨在为北京酒店业提供一个对未来市场前景展 望的快速判断。本次调查着重于判断市场对住宿率、平均房价和 总收入水平的预期展望。 4% 45% 此次调查要求酒店受访者对 2010 年（相对于 2009 年）的预期展 8% 望作出评论，并评估那些可能重大地影响酒店住宿需求增长的各 Budget/Economy 主要因素。 3-Star 本份报告汇总了此次调查的成果，并对北京市场景气与中国大陆 其它市场的景气进行了比较分析。在北京 78 家受访者中，多数 4-Star 来自 5 星级酒店（占 45% ），其次是 4 星级酒店（占 43% ）。 5-Star 与 2009 年 7 月的研究报告相比，来自 3 星级和经济型酒店的受 访者比例（12%）略有下降。就酒店星级分类而言，北京的受访 者构成与全国情况基本一致，其中，3 星级酒店占 4% ，这与全 国范围（383 家）的 3 星级酒店参与调查比例（5% ）大体相 仿。 在经历近年来最艰难的一年后，不出意外，包括北京在内的中国 所有酒店市场都对 2010 年的市场业绩提升持乐观展望，这与我 们同期进行的全球酒店市场景气调查研究结果颇为一致。我们希 望以下分析能够帮助您更好地了解对北京酒店市场的预期展望。 北京酒店市场景气调查报告 | 2010 年 4 月 | 第 2 页 景气指数排名 指数 为了便于对中国各地区及城市的酒店市场进行分析和比较，我们 制定了景气指数以综合评定调查问卷中所设定的所有问题。对应 城市 指数 每项回复的指数反映了市场对整体业绩表现的期望。该指数范围 09 年 09 年 10 年 从-150 至+150，“-150 ”表示市场认为业绩预期将非常悲观， 2 月 7 月 1 月 “0 ”表示业绩预期将与上年持平，“+150 ”表示业绩预期十分 1. 上海 -40 -70 65 乐观。这些景气指数和排名可以连续性地监测市场景气的变化趋 势。 2. 三亚 -38 -16 65 3. 深圳 -55 -66 52 在 2009 年 7 月我们所进行的全球酒店市场景气调查的结果表 4. 重庆 20 48 52 明，当时市场处于衰退的景气中。但本次景气调查表明，酒店经 营者在 2010 年已转变为乐观的景气预期。当然，应提醒的是， 5. 北京 -50 -64 51 2010 年的积极展望是相对于 2009 年各地区酒店业绩欠佳的