民生银行商贷通共同担保贷款.docVIP

PAGE / NUMPAGES 封 面 作者：ZHANGJIAN 仅供个人学习，勿做商业用途 商贷通之共同担保贷款 产品简介 “商贷通”共同担保贷款，是指我行向企业主（或实际控制人）和个体工商户个人发放的，以房产抵押加第三方保证共同担保的，用于生产或投资经营活动的人民币授信。文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途 授信要素 授信额度和授信期限 共同担保方式 最高授信额度 授信期限 住宅抵押+担保公司保证 抵押物120% 3年 商用房抵押+担保公司保证 抵押物100% 3年 房产抵押+非关联企业保证 抵押物100% 2年 房产抵押+非关系自然人保证 抵押物100% 1年 借款人年龄加授信期限最长不超过60年； 还款方式：授信期限在1年以内（含）的，按月付息到期还本；授信期限在1年以上的，按月还本付息。 抵押担保条件 房屋所有权人为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人； 抵押房屋包括住宅、高档公寓别墅、商用房等可上市流通的房产。住宅抵押率最高8成，高档公寓别墅抵押率最高7成，商用房抵押率最高6成，楼龄不超过20年；文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途 抵押房产应当由银行进行评估，原则上需办理保险。 第三方担保条件 担保公司：限于已获得我行担保授信资格的专业担保机构，单笔最高授信限额500万元，且对外担保余额不超过净资产的6倍，在我行保证金比例不低于担保余额的10％；文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途 非关联企业：依法成立、经管规范，无不良信用记录，具有良好的经营收入和盈利能力，以及我行规定的其他条件。文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途 非关系自然人：具有完全民事行为能力，无不良信用记录，具备充足的还款能力，以及我行规定的其他条件。 借款人条件 年满18周岁以上，具有完全民事行为能力的中国公民； 具有有效的居留身份，在北京市有固定居住场所； 收入稳定，还款能力可靠，无不良信用记录； 原则上家庭实物净资产不低于50万，有三年以上的行业经验； 具有合法营业执照，在北京市有固定生产经营场所，贷款投资对象和行业符合国家政策。 申请资料 借款人提供的资料 借款人及配偶(如有)身份证 借款人及配偶(如有)户口本/暂住证 借款人婚姻证明 资产证明(贷款金额超过200万的，提供不低于贷款金额20%的资产证明，包括房产、存款、汽车、股票等) 营业执照(通过当年年检并加盖公章) 企业经营介绍、贷款用途资料 经营情况证明(如企业近期财务报表、或近6个月企业或借款人名下的银行对账单、或完税凭证、或购销合同等) 抵押房产 房产证 产权人及配偶身份证 产权人及配偶户口本/暂住证 产权人婚姻证明 银行要求的其他资料 版权申明 本文部分内容，包括文字、图片、以及设计等在网上搜集整理。版权为张俭个人所有 This article includes some parts, including text, pictures, and design. Copyright is Zhang Jians personal ownership. 用户可将本文的内容或服务用于个人学习、研究或欣赏，以及其他非商业性或非盈利性用途，但同时应遵守著作权法及其他相关法律的规定，不得侵犯本网站及相关权利人的合法权利。除此以外，将本文任何内容或服务用于其他用途时，须征得本人及相关权利人的书面许可，并支付报酬。 Users may use the contents or services of this article for personal study, research or appreciation, and other non-commercial or non-profit purposes, but at the same time, they shall abide by the provisions of copyright law and other relevant laws, and shall not infringe upon the legitimate rights of this website and its relevant obligees. In addition, when any content or service of this article is used for other purposes, written permission and remuneration shall be obtained from the person concerned and the relevant obligee.